O fundo imobiliário IRIM11 anunciou a distribuição de R$ 0,80 por cota em março, acima dos R$ 0,69 do mês anterior. O pagamento ocorrerá em 17 de março aos investidores posicionados até 10 de março. A decisão reforça a consistência da política de rendimentos do fundo, em linha com a gestão ativa do portfólio.
Com base no fechamento de fevereiro (R$ 64,50), o provento indica um yield mensal aproximado de 1,24%. Para pessoas físicas, os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação vigente para fundos imobiliários, o que sustenta a atratividade da classe de ativos em períodos de maior seletividade.
A gestão segue com reciclagem ativa de carteira, registrando vendas equivalentes a 0,44% do patrimônio líquido em janeiro — o dobro do volume observado em dezembro. O movimento indica intensificação das estratégias de alocação e realocação, com foco em eficiência operacional e captura de oportunidades.
Principais movimentações incluíram novas aquisições nos CRIs Faro Energy (+0,33% do PL) e Assaí/GPA Caucaia (0,29% do PL), além de alocações adicionais em Hapvida, Galleria IV, 35e e Pátio Malzoni. Nas vendas estratégicas, houve redução de 0,68% no CRI Assaí FII Barzel e 0,36% no CRI AXS 03. O fundo manteve 2,1% do patrimônio em operações compromissadas reversas.
Entre as novas posições, destacou-se a busca por proteção inflacionária, com taxas indexadas ao IPCA: CRI Faro Energy a IPCA + 9,0% e CRI Assaí/GPA Caucaia a IPCA + 9,5%. Os CRIs Hapvida, Galleria IV, 35e e Pátio Malzoni pagam IPCA + 11,0%, IPCA + 9,7% e IPCA + 7,65%, respectivamente, reforçando a estratégia de diversificação de risco e retorno.
As vendas somadas às realocações do mês anterior pesaram negativamente no resultado da parcela de FIIs, mas compõem o processo de otimização do portfólio. No caso do CRI Assaí FII Barzel (IPCA + 6,75%), a alienação gerou ganho aproximado de R$ 0,05 por cota, enquanto a posição no CRI AXS 03 (IPCA + 11%) também foi parcialmente reduzida.
Ao manter disciplina na reciclagem e 2,1% do PL em operações reversas ao custo médio de CDI + 0,42%, o IRIM11 preserva liquidez e alinhamento aos fluxos de amortização. A estratégia evidencia gestão ativa voltada a fortalecer a qualidade dos ativos e sustentar o desempenho no longo prazo.
