Os fundos imobiliários GGRC11 e PATC11 anunciaram que farão pagamento de rendimentos nesta quarta-feira. O primeiro distribuirá R$ 0,10 por cota, enquanto o segundo pagará R$ 0,09 por cota. O crédito ocorre de forma automática na conta do investidor na corretora, conforme prática do mercado.
Os pagamentos decorrem da obrigação legal de os FIIs distribuírem ao menos 95% do resultado financeiro semestral. Essas distribuições, em geral, são mensais. Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, conforme a regra vigente para fundos imobiliários listados.
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- Pagamentos: R$ 0,10 por cota (GGRC11) e R$ 0,09 por cota (PATC11)
- Crédito: automático na conta da corretora, “nesta quarta-feira”
- Referência: agosto, segundo os comunicados dos fundos
- Data com: 01/09/2026 (GGRC11) e 31/08/2026 (PATC11)
- Métricas: DY mensal de 1,11% (GGRC11) e 0,23% (PATC11); DY 12 meses de 13,32% (GGRC11) e 1,74% (PATC11)
- Administração: Vortx (GGRC11) e MAF (PATC11)
- Tipo: tijolo com foco em imóveis industriais e logísticos (GGRC11) e fundo misto com foco em desenvolvimento (PATC11)
- Acumulado no ano: R$ 0,90 já pagos (GGRC11) e R$ 0,53 já pagos (PATC11)
- Tributação: rendimentos isentos de IR para pessoas físicas
Fundos imobiliários que pagam dividendos hoje
Os investimentos que distribuem rendimentos classificados como dividendos hoje realizam o crédito diretamente na corretora do investidor. Trata-se do procedimento padrão dos fundos imobiliários negociados em bolsa.
A “data com” é a data-limite para ter direito ao rendimento daquele ciclo de distribuição. Quem detinha cotas até essa data participa do pagamento. A referência de agosto indica o mês de apuração do resultado que sustenta os rendimentos. Já o dividend yield (DY) expressa a relação entre o rendimento distribuído e o preço de mercado da cota no período. O DY de 12 meses é a soma dos rendimentos do último ano dividida pelo preço, servindo como métrica retrospectiva.
No caso do primeiro fundo, o FII de código de negociação em bolsa GGRC11 pagará R$ 0,10 por cota. A “data com” foi 01/09/2026, com referência no mês de agosto. O comunicado informa DY de 1,11% no período e DY de 12 meses de 13,32%. O fundo foi constituído em abril de 2017 e é administrado pela Vortx. No acumulado do ano, já foram pagos R$ 0,90 por cota em rendimentos.
O segundo fundo, PATC11, distribuirá R$ 0,09 por cota. A “data com” foi 31/08/2026, também com referência em agosto. O DY informado para o mês é de 0,23%, enquanto o DY de 12 meses soma 1,74%. O fundo foi constituído em março de 2019 e é administrado pela MAF. Os rendimentos pagos no ano totalizam R$ 0,53 por cota até o momento.
Detalhes dos pagamentos e métricas de dividendos hoje
O primeiro fundo é classificado como FII de tijolo, com foco em imóveis industriais e logísticos. Esse tipo de estratégia investe diretamente em ativos físicos (galpões, plantas e centros de distribuição), cujo objetivo é a geração de renda por meio de locação. O rendimento deriva dos contratos de aluguel e da gestão de vacância e receitas.
O segundo fundo é um FII misto, com foco em desenvolvimento. Nessa modalidade, o veículo pode destinar recursos a projetos em fases de construção ou expansão, buscando geração de valor por meio do avanço físico e do amadurecimento dos ativos. O perfil de caixa pode variar conforme o ciclo dos projetos.
A política de distribuição segue a legislação do segmento: os fundos devem repassar, no mínimo, 95% do resultado financeiro apurado em regime de caixa no semestre. Embora a obrigação seja semestral, o mercado adota como praxe o repasse mensal, o que explica pagamentos recorrentes como os informados.
Conforme a regra tributária aplicável aos FIIs listados, os rendimentos distribuídos a pessoas físicas são isentos de Imposto de Renda, desde que atendidos os requisitos previstos em lei. O crédito é operacionalizado pela instituição escrituradora e refletido na corretora do cotista, dispensando solicitações adicionais por parte do investidor.
A divulgação das métricas de DY, tanto do período quanto em 12 meses, oferece transparência sobre a relação entre os rendimentos pagos e os preços de mercado das cotas. Essas informações permitem acompanhar a evolução do fluxo de rendimentos ao longo do tempo, observando variações decorrentes de resultados operacionais, vacância, revisões contratuais e dinâmica de preços no mercado secundário.
