O fundo imobiliário ALZC11 (Alianza Crédito Imobiliário) aprovou a distribuição de R$ 0,10 por cota para investidores com posição até 18 de maio de 2026. O pagamento será realizado em 25 de maio, resultando em um dividend yield mensal de 1,28% sobre o fechamento de abril (R$ 7,80). Por se tratar de FII listado, os proventos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
A estratégia do ALZC11 permanece concentrada no segmento de crédito imobiliário, com carteira composta majoritariamente por ativos de renda fixa, especialmente CRIs. A gestão reforça o compromisso de equilibrar retorno e risco por meio de uma política ativa de reservas e de alocação seletiva em operações com prêmio de risco superior à média.
Principais movimentações recentes incluem: ampliação da exposição a operações com retorno acima de IPCA + 12%; liquidação da primeira Nota Comercial estruturada pela Alianza; geração extraordinária de caixa que fortaleceu o resultado distribuível; e manutenção do guidance de distribuição entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota no curto prazo.
A liquidação da Nota Comercial foi apontada como um dos vetores do desempenho do período, contribuindo para aumento do caixa e do resultado. Diferentemente dos CRIs, esse instrumento oferece crédito de curto prazo a incorporadores em fase inicial de obras, apresentando maior incerteza e, em contrapartida, retornos potencialmente mais elevados. Ainda assim, a gestora indica que a exposição a esse tipo de ativo seguirá pontual e minoritária.
Em março, o fundo registrou resultado extraordinário aproximado de R$ 0,0354 por cota, influenciado tanto pela quitação da Nota Comercial quanto pelo IPCA elevado em fevereiro. Parte desses ganhos foi direcionada a reservas com o objetivo de suavizar a distribuição ao longo do ano, em linha com a política de gestão de caixa e previsibilidade de rendimentos.
No encerramento de março, o ALZC11 apresentou reserva acumulada de R$ 0,1607 por cota. Apesar das pressões inflacionárias associadas a tensões geopolíticas e à alta do petróleo, a administração manteve o guidance de distribuição recorrente entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota para o primeiro semestre de 2026, preservando a disciplina na alocação e o foco em crédito imobiliário.
