SDIP11 – FII Gestão Ativa De Escritórios Comerciais

SDIP11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o SDIP11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos em seu portfólio, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

FII SDI Properties é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo SDIP11

Fundo Imobiliário SDI Properties foi constituído em novembro de 2016 com o objetivo de proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, conforme a política de investimento definida no capítulo VIII em seu regulamento.

O SDI deverá investir os recursos obtidos com a emissão das cotas para a obtenção de renda e eventual ganho de capital, a serem obtidos mediante investimento de, no mínimo, 2/3 do seu patrimônio líquido, diretamente em imóveis-alvo, e/ou indiretamente em imóveis-alvo, mediante a aquisição dos demais ativos imobiliários.

Poderá, ainda, adquirir outros ativos até o limite de 1/3 do Patrimônio Líquido do fundo.

É administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários.

As cotas do FII SDI Properties são negociadas com o código (ticker) SDIP11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 1,17% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 85.000,00 mensais corrigido pelo IPCA. Taxa de administração já engloba serviços de escrituração, custódia e gestão.

A política de distribuição de rendimentos do SDIP11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os rendimentos auferidos no semestre serão distribuídos aos cotistas, semestralmente, sempre no 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.

FII SDI Properties - SDIP11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do SDIP11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do SDIP11

Inf. Básicas do SDIP11

  • Razão Social
    Razão Social SDI PROPERTIES - FDO INV. IMOB
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo N/A
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 3.500.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial N/A
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota N/A
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão 0,95% a.a.
  • CNPJ
    CNPJ 26.681.370/0001-25
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,13% a.a.
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do SDIP11

Objetivo e política do fundo

Fundo de Investimento Imobiliário de Gestão Ativa no Segmento de Escritórios

Dividendos do SDIP11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,4900 R$ 1,5400 R$ 2,9800 R$ 5,5714 R$ 3,2500
Em relação ao valor de cota atual 0,56% 1,75% 3,39% 6,33% 3,69%

Simulação do SDIP11

  • Seta para cima
    Aplicação em 7 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 51.314,83
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo SDIP11 R$ 49.047,93
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo SDIP11 R$ 1.628,19
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo SDIP11 R$ 47.419,73
  • Seta para baixo
    SDIP11 x Poupança -4,62%

Valor Patrimonial do SDIP11

Ativos do FundoSDIP11

Área Bruta Locável por Estado
3 ativos 1 estados
Localização dos ativos
Condomínio São Luiz
  • Endereço: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1830
  • Bairro: Itaim Bibi
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 11.341,00 m2
Ed. Passarelli
  • Endereço: Rua Paes Leme, 524
  • Bairro: Pinheiros
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 6.622,00 m2
Ed. Torre Sul
  • Endereço: Rua James Joule, 65
  • Bairro: Cidade Monções
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 10.290,00 m2

Vacância do SDIP11

Discussão do SDIP11

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