RDES11 – Um FII Do Tipo Tijolo Com Propriedades De Escritórios

RDES11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são feitos, majoritariamente em propriedades de escritórios, ditos também como lajes corporativas.

Fundos tijolo como o RDES11 possuem essa característica pelo fato de investirem em imóveis reais e ganharem com a renda de aluguel ou venda com lucro.

FII Renda de Escritórios é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento híbrido. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características de fundo RDES11

Fundo Imobiliário Renda de Escritórios foi constituído em abril de 2012 tendo por objeto o investimento em imóveis não residenciais, sem localização geográfica específica, por meio de aquisição e exploração dos seguintes ativos alvo:

Imóveis comerciais prontos, direitos relativos a imóveis, com a finalidade de venda, locação típica, além de outros ativos alvo elencados no art. 7º do seu regulamento, nos termos da política de investimentos, de forma a proporcionar a seus cotistas remuneração advinda da exploração econômica dos ativos que integram o seu patrimônio.

Destaca-se que o investimento no RDES11 não representa e nem deve ser considerado, garantia de rentabilidade aos cotistas por parte do Administrador ou da Consultora Imobiliária.

O fundo receberá recursos de pessoas físicas ou jurídicas em geral, brasileiras ou estrangeiras, que busquem retorno de rentabilidade, no longo prazo, compatível com a política de investimento e que aceitem os riscos inerentes a tal investimento.

É administrado pela VOTORANTIM ASSET MANAGEMENT DTVM Ltda., instituição financeira credenciada pela CVM para prestar os serviços de administração de recursos de terceiros.

As cotas do FII Renda de Escritórios são negociadas com o código (ticker) RDES11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,48% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 40.000,00 mensais corrigido pelo IPCA.

O Administrador fará jus a uma taxa de performance equivalente a 20% da parcela que exceder a variação do IPCA, no período, sobre o ganho obtido na alienação ou venda de quaisquer imóveis integrantes do seu  patrimônio.

A política de distribuição de rendimentos do RDES11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado período será distribuído, mensalmente, até o 10° dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.

FII Renda de Escritórios - RDES11 

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do RDES11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do RDES11

Inf. Básicas do RDES11

  • Razão Social
    Razão Social RENDA DE ESCRITÓRIOS FDO INV IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 20 de Dezembro de 2011
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 742.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 74.200.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 14.793.782/0001-78
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,48% a.a.
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do RDES11

Objetivo e política do fundo

O Objeto do FUNDO é o investimento em imóveis não residenciais, por meio de aquisição e exploração dos seguintes ativos alvo (“Ativos Alvo”): imóveis comerciais prontos; direitos relativos à imóveis, com a finalidade de venda, locação típica, podendo ainda ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da sua locação ou venda, além de outros Ativos Alvo, elencados no artigo 7º do Regulamento. Os Imóveis que serão adquiridos com recursos obtidos da presente Oferta estarão livres e desembaraçados de quaisquer ônus e/ou garantias que possam recair sobre os Imóveis no momento da outorga definitiva da escritura em nome do FUNDO, ressalvado o disposto no Instrumento Particular de Contrato Preliminar de Compromisso de Compra e Venda de Imóveis subordinado à Condição Suspensiva (o “Compromisso de Compra e Venda”), observando-se as formalidades estabelecidas no Regulamento. Atualmente os Imóveis encontram-se locados a diversos locatários, conforme mencionado no Compromisso de Compra e Venda.

Dividendos do RDES11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,1539 R$ 0,5924 R$ 1,1955 R$ 2,7448 R$ 39,4687
Em relação ao valor de cota atual 0,23% 0,87% 1,76% 4,05% 58,21%

Simulação do RDES11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo RDES11 R$ 48.869,30
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo RDES11 R$ 1.944,81
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo RDES11 R$ 46.924,49
  • Seta para baixo
    RDES11 x Poupança -6,98%

Valor Patrimonial do RDES11

Ativos do FundoRDES11

Área Bruta Locável por Estado
4 ativos 3 estados
Localização dos ativos
Ed. Empr. Center I
  • Endereço: R. Padre Carapuceiro, 733
  • Bairro:
  • Cidade: Recife - PE
  • Área Bruta Locável: 4.248,00 m2
Ed. Empr. Center II
  • Endereço: R. Antonio Lumack de Monte, 96
  • Bairro:
  • Cidade: Recife - PE
  • Área Bruta Locável: 4.035,00 m2
Ed. Suarez Trade
  • Endereço: Av. Tancredo Neves, 450
  • Bairro:
  • Cidade: Salvador - BA
  • Área Bruta Locável: 4.620,00 m2
Ed. Tenente Negrão
  • Endereço: R. Tenente Negrão, 166
  • Bairro:
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 4.052,00 m2

Vacância do RDES11

Discussão do RDES11