O FUndo detém 40% do Shopping Center Jardim Sul situado na capital do Estado de São Paulo, na Avenida Giovanni Gronchi, nº 5.819, Morumbi, 29º Subdistrito - Santo Amaro. O Shopping é administrado pela BR Malls e possui lojas referências, além de lojas âncoras como C&A, Renner, Pão de Açúcar e Americanas. Conta também com uma área de Entretenimento com 9 salas de cinema, teatro e toy park para crianças. Além de uma unidade do Fleury Medicina e Saúde.

Cotações do JRDM11

Inf. Básicas do JRDM11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII SHOPPING JARDIM SUL
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 02 de Janeiro de 2012
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 2.223.060
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 222.306.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • CNPJ
    CNPJ 14.879.856/0001-93
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Shoppings
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,20% a.a. sobre o total dos ativos

Dados Gerais do JRDM11

Objetivo e política do fundo

O objeto do FUNDO é o investimento em empreendimentos imobiliários do tipo Shopping Center, por meio da aquisição de (i) até 40,00% do Shopping Jardim Sul, situado na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Giovanni Gronchi, n.° 5.819, Morumbi, 29° Subdistrito – Santo Amaro e constituído por 01 (um) bloco com 08 (oito) pavimentos, Lojas estas que são objeto das matrículas nºs 311.650 a 311.920 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP, o qual encontra-se cadastrado na Prefeitura do Município de São Paulo - SP sob o nº 170.201.0154-1 (“Shopping Jardim Sul”); e (ii) até 40% dos direitos aquisitivos relativos às Vagas de Garagem 01 e Vagas de Garagem 02, as quais, nos termos do memorial de incorporação registrado sob o n.º 04 (R.04) da matrícula n.º 334.364 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, serão unidades autônomas condominiais descritas e caracterizadas em matrículas próprias e obterão o seu cadastramento fiscal individualizado perante a Prefeitura do Município de São Paulo (“Vagas”). O Shopping Jardim Sul e as Vagas são doravante denominados (“Imóveis-Alvo”). O Shopping Jardim Sul tem a finalidade de locação e as Vagas de, eventual, exploração de estacionamento e (iii) outros Ativos-Alvo elencados no artigo 4º do presente Regulamento. Os recursos do FUNDO serão aplicados, sob a gestão da ADMINISTRADORA, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado. A administração do FUNDO se processará em atendimento aos seus objetivos, nos termos do artigo 2° retro, observando como política de investimentos realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; (ii) auferir rendimentos advindos dos demais ativos que constam no artigo 4º deste regulamento.

Dividendos do JRDM11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,3957 R$ 2,2404 R$ 3,5218 R$ 5,8618 R$ 50,3898
Em relação ao valor de cota atual 0,49% 2,80% 4,40% 7,32% 62,92%

Simulação do JRDM11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo JRDM11 R$ 47.586,56
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo JRDM11 R$ 3.973,61
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo JRDM11 R$ 43.612,95
  • Seta para baixo
    JRDM11 x Poupança -9,87%

Valor Patrimonial do JRDM11

Ativos do FundoJRDM11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Shopping Jardim Sul
  • Endereço: R. Itacaiúna, 61
  • Bairro: Vila Andrade
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 29.182,95 m2

Vacância do JRDM11

Discussão do JRDM11