TRXF11: TRX Real Estate 

O TRXF11 é um fundo imobiliário de tijolo. Sua gestão trabalha buscando investimentos que sejam voltados ao setor de varejo.

No entanto, o segmento de atuação do TRXF11 é híbrido, que também é conhecido como fundos mistos pelo fato de poder obter portfólios com grande diversificação de ativos.

TRX Real Estate é um fundo de investimento imobiliário de renda gestão ativa. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do FII TRXF11

Destinado a investidores em geral, o Fundo Imobiliário TRX Real Estate foi constituído em agosto de 2017 com o objeto de obter quaisquer direitos reais sobre bens imóveis, relativos a edifícios e empreendimentos corporativos, comerciais, industriais, varejistas ou logísticos construídos ou a serem construídos, para locação com contratos na modalidade atípica (built-to-suit) ou modalidade típica.

Os recursos serão aplicados, sob a orientação do gestor, em conformidade com a política de investimentos, visando proporcionar ao cotista rendimento de longo prazo. O fundo não pode realizar operações de day trade.

O administrador é o BRL Trust DTVM S.A., instituição com sede na cidade de São Paulo e devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para gerir recursos de terceiros.

As cotas do TRX Real Estate possuem o nome de pregão FII TRX REAL e são negociadas com o código (ticker) TRXF11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Taxa de administração e gestão: 1,00% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado se o fundo fizer parte do índice (IFIX) com mínimo de R$ 80.000,00 mensais corrigido pelo IGPM. Taxa de performance: 20% do que exceder IPCA + 6% ao ano.

A política de distribuição de rendimentos do TRXF11 é estabelecida em distribuir, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os resultados poderão ser distribuídos aos cotistas, mensalmente, até 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos resultados do semestre a serem distribuídos.

TRX Real Estate (Híbrido)

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do TRXF11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do TRXF11

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Inf. Básicas do TRXF11

  • Razão Social
    Razão Social TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo N/A
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.868.966
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial N/A
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 101,50
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance 20% do que exceder IPCA + 6,0% a.a
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 28.548.288/0001-52
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Outros
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do TRXF11

Objetivo e política do fundo

Fundo de Investimento Imobiliário com foco na distribuição de renda e dividendos aos seus cotistas através de uma gestão ativa que busca maximizar seu retorno por meio da aquisição, do desenvolvimento e da venda de imóveis locados preferencialmente para grandes empresas com contratos de longo prazo.

Dividendos do TRXF11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,7099 R$ 1,7089 R$ 3,7189 R$ 7,6473 R$ 5,7355
Em relação ao valor de cota atual 0,70% 1,69% 3,67% 7,54% 5,66%

Simulação do TRXF11

  • Seta para cima
    Aplicação em 8 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 50.979,31
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo TRXF11 R$ 45.860,75
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo TRXF11 R$ 2.110,75
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo TRXF11 R$ 43.750,00
  • Seta para baixo
    TRXF11 x Poupança -11,16%

Valor Patrimonial do TRXF11

Ativos do FundoTRXF11

Área Bruta Locável por Estado
32 ativos 11 estados
Localização dos ativos
Centro de Distribuição Camil
  • Endereço: Avenida Brasil nº 51.000
  • Bairro: Santa Cruz
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 27.896,74 m2
Centro de Distribuição Pão de Açúcar
  • Endereço: Rodovia Federal BR-222, S/N
  • Bairro: Tabapuá
  • Cidade: Caucaia - CE
  • Área Bruta Locável: 26.596,15 m2
Loja Assaí
  • Endereço: Rodovia Federal BR-222, S/N
  • Bairro: Tabapuá
  • Cidade: Caucaia - CE
  • Área Bruta Locável: 16.771,79 m2
Loja Assaí – Bauru/SP
  • Endereço: Av. Nações Unidas, S/N
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Bauru - SP
  • Área Bruta Locável: 6.279,00 m2
Loja Assaí – Campina Grande/PB
  • Endereço: Avenida Assis Chateaubriand – nº 1.110
  • Bairro: Liberdade
  • Cidade: Campina Grande - PB
  • Área Bruta Locável: 12.170,00 m2
Loja Assaí – Campinas/SP
  • Endereço: Av. Sen. Saraíva, 835
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Campinas - SP
  • Área Bruta Locável: 4.159,00 m2
Loja Assaí – Dourados/MS
  • Endereço: Rua Coronel Ponciano de Mattos, 785
  • Bairro: Conj. Hab. Terra Roxa.
  • Cidade: Dourados - MS
  • Área Bruta Locável: 13.467,00 m2
Loja Assaí – Goiânia/GO 1
  • Endereço: Avenida Padre Orlando de Morais, nº 2.147
  • Bairro: Parque Amazônia
  • Cidade: Goiânia - GO
  • Área Bruta Locável: 18.834,00 m2
Loja Assaí – Goiânia/GO 2
  • Endereço: Avenida Independência, s/n
  • Bairro: Setor Central
  • Cidade: Goiânia - GO
  • Área Bruta Locável: 11.386,00 m2
Loja Assaí – Goiânia/GO 3
  • Endereço: Avenida Milão, Quadra 50/51
  • Bairro: Jardim Europa
  • Cidade: Goiânia - GO
  • Área Bruta Locável: 17.354,00 m2
Loja Assaí – Jequié/BA
  • Endereço: Av. Cesar Borges, s/n
  • Bairro: São Judas Tadeu
  • Cidade: Jequié - BA
  • Área Bruta Locável: 10.535,00 m2
Loja Assaí – Paulínia/SP
  • Endereço: Av. José Paulino, 2600
  • Bairro: Jardim America
  • Cidade: Paulínia - SP
  • Área Bruta Locável: 5.206,00 m2
Loja Assaí – Paulo Afonso/BA
  • Endereço: Av. do Aeroporto, 13
  • Bairro: Jardim Bahia
  • Cidade: Paulo Afonso - BA
  • Área Bruta Locável: 12.098,00 m2
Loja Assaí – Piracicaba/SP
  • Endereço: Rua Reg. Feijó, 823
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Piracicaba - SP
  • Área Bruta Locável: 14.480,00 m2
Loja Assaí – Santo André/SP
  • Endereço: Av. Cap. Mário Toledo de Camargo, 5.855
  • Bairro: Vila Luzita
  • Cidade: Santo André - SP
  • Área Bruta Locável: 12.305,00 m2
Loja Extra – Araruama/RJ
  • Endereço: Rua México – nº 160
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Araruama - RJ
  • Área Bruta Locável: 3.357,00 m2
Loja Extra – Praia Grande/SP
  • Endereço: Av. Pres. Kennedy, 2538
  • Bairro: Guilhermina
  • Cidade: Praia Grande - SP
  • Área Bruta Locável: 3.312,00 m2
Loja Extra – Recife/PE
  • Endereço: R. Benfica, 715
  • Bairro: Madalena
  • Cidade: Recife - PE
  • Área Bruta Locável: 24.438,00 m2
Loja Extra – Rio das Ostras/RJ
  • Endereço: Rodovia Amaral Peixoto – s/n
  • Bairro: Jardim Campomar
  • Cidade: Rio das Ostras - RJ
  • Área Bruta Locável: 3.687,00 m2
Loja Extra – Teresina/PI
  • Endereço: Avenida Presidente Kennedy – nº 501
  • Bairro: São Cristóvão
  • Cidade: Teresina - PI
  • Área Bruta Locável: 12.611,00 m2
Loja Pão de Açúcar
  • Endereço: Av. Homero Castelo Branco, 1945
  • Bairro: Fátima
  • Cidade: Teresina - PI
  • Área Bruta Locável: 2.994,00 m2
Loja Pão de Açúcar – Aracajú/SE
  • Endereço: R. José Seabra Batista, s/n
  • Bairro: Jardins
  • Cidade: Aracaju - SE
  • Área Bruta Locável: 2.187,00 m2
Loja Pão de Açúcar – Brasília/DF
  • Endereço: Quadra 206 Lote 02 Praça Tuim
  • Bairro: Águas Claras
  • Cidade: Brasília - DF
  • Área Bruta Locável: 2.550,00 m2
Loja Pão de Açúcar – Goiânia/GO
  • Endereço: Av. T5, s/n Quadra, Av. T-63, 151 - Lote 01
  • Bairro: St. Bueno
  • Cidade: Goiânia - GO
  • Área Bruta Locável: 6.365,00 m2
Loja Pão de Açúcar – Goiânia/GO
  • Endereço: Av. República do Líbano, Praça Alm. Tamandare, s/nº - Quadra 56
  • Bairro: Tamandare
  • Cidade: Goiânia - GO
  • Área Bruta Locável: 5.290,00 m2
Loja Pão de Açúcar – Ribeirão Preto/SP
  • Endereço: R. Lázara Maria de Oliveira Muniz, s/n
  • Bairro: Jardim Nova Alianca Sul
  • Cidade: Ribeirão Preto - SP
  • Área Bruta Locável: 6.398,00 m2
Loja Pão de Açúcar – Santo André/SP
  • Endereço: R. das Figueiras, 1021
  • Bairro: Jardim
  • Cidade: Santo André - SP
  • Área Bruta Locável: 4.816,00 m2
Loja Pão de Açúcar – São Caetano do Sul/SP
  • Endereço: R. Maranhão, 975
  • Bairro: Santa Paula
  • Cidade: São Caetano do Sul - SP
  • Área Bruta Locável: 8.718,00 m2
Loja Pão de Açúcar – São José do Rio Preto/SP
  • Endereço: Av. Bady Bassitt, 5300
  • Bairro: Jardim Alto Rio Preto
  • Cidade: São José do Rio Preto - SP
  • Área Bruta Locável: 2.930,00 m2
Loja Pão de Açúcar – São José do Rio Preto/SP
  • Endereço: Av. Miguel Damha, 1805
  • Bairro: Res. Jardins
  • Cidade: São José do Rio Preto - SP
  • Área Bruta Locável: 4.907,00 m2
Loja Pão de Açúcar – São Paulo/SP
  • Endereço: R. Dr. César, 1234
  • Bairro: Santana
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 4.318,00 m2
Loja Sodimac
  • Endereço: Avenida Fábio Barreto nº 251
  • Bairro: Vila Tibério
  • Cidade: Ribeirão Preto - SP
  • Área Bruta Locável: 14.666,56 m2

Vacância do TRXF11

Discussão do TRXF11

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