O fundo imobiliário GAME11 reportou resultado líquido de R$ 3,09 milhões em março de 2026, reforçando a estratégia de priorizar ativos indexados ao IPCA e novas alocações em CRIs. O movimento ocorreu após um rebalanceamento amplo da carteira, com redução de exposições ao CDI e aumento de crédito imobiliário com proteções adicionais. A gestão destacou que o foco em inflação visa fortalecer previsibilidade de fluxos e sustentação dos dividendos.
O resultado por cota foi de R$ 0,109, influenciado diretamente pelo comportamento do IPCA, agora predominante como indexador do portfólio. As leituras de inflação foram de 0,33% em dezembro de 2025, 0,33% em janeiro e 0,70% em fevereiro de 2026, enquanto o CDI acumulou 1,21% no mês. A distribuição anunciada foi de R$ 0,10 por cota, paga em abril.
A reserva acumulada encerrou março em cerca de R$ 0,082 por cota, patamar considerado robusto pela administração. Segundo a gestão, o saldo funciona como amortecedor para suavizar oscilações de curto prazo, contribuindo para a manutenção do piso de proventos. Entre as movimentações, ocorreram amortizações ordinárias e extraordinárias, além de realocações táticas em crédito imobiliário.
Principais ações no período incluíram a redução de posição em MXRF11 dentro do GAHF, gerando aproximadamente R$ 50 milhões em caixa, e a ampliação no CRI MRV Flex VI. Houve ainda novas alocações em operação de crédito da Helbor e investimentos em duas séries de CRIs lastreados em contratos atípicos de locação com o Sicredi, com proteções como alienação fiduciária, excesso de fluxo e seguros.
A gestão afirmou que pretende manter os dividendos em no mínimo R$ 0,10 por cota nos próximos períodos, apoiada na atual composição da carteira e nas projeções macroeconômicas. “O saldo elevado de reservas segue sendo nossa principal ferramenta para evitar volatilidade nos dividendos mensais”, comentou a administração do GAME11.
Desde o IPO, o GAME11 acumula rentabilidade nominal próxima de 72,9%, superando o benchmark do fundo e o IFIX no período, o que equivale a cerca de 104,3% do CDI desde o início. O cenário de revisão para cima das expectativas de inflação aumentou a atratividade de ativos atrelados ao índice de preços em relação aos instrumentos indexados ao CDI.
