Quatorze fundos imobiliários confirmaram a distribuição de dividendos nesta sexta-feira (8), com valores que vão de R$ 0,07 por cota (ARRI11) a R$ 2,05 por cota (NSLU11). Entre os destaques, RZTR11 e HSML11 pagam R$ 1,00 e R$ 0,71 por cota, enquanto o GARE11, um dos maiores FIIs do país, anuncia R$ 0,08 por cota aos investidores.
O maior valor nominal parte do NSLU11, fundo voltado ao segmento hospitalar, com R$ 2,05 por cota. O ativo registra dividend yield mensal de 1,10% e acumulado de 16,07% em 12 meses, refletindo a resiliência do portfólio no nicho de saúde.
A legislação determina que os fundos imobiliários distribuam pelo menos 95% do resultado apurado pelo regime de caixa a cada semestre. Na prática, a maioria opta por repasses mensais, favorecendo o fluxo de renda recorrente dos cotistas.
Apenas quem detinha cotas na data de corte tem direito aos rendimentos, que são creditados automaticamente na corretora. Para pessoas físicas, os dividendos são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo cumpra os requisitos da Receita Federal.
Lista de hoje inclui perfis diversificados: ABCP11 (R$ 0,55; DY de 0,70% no mês e 10,08% em 12 meses; shopping centers; administração da Rio Bravo); ARRI11 (R$ 0,07; DY de 1,31% e 18,28%; fundo de papel; Oliveira Trust); GARE11 (R$ 0,08; DY de 1,00% e 12,03%; imóveis industriais e logísticos; Banco Daycoval); HSAF11 (R$ 0,95; DY de 1,19% e 14,23%; papel; BRL Trust); HSML11 (R$ 0,71; DY de 0,76% e 8,66%; shoppings; Santander Securities Services Brasil DTVM S.A).
Também pagam: HTMX11 (R$ 1,20; DY de 0,88% e 11,82%; foco em hotéis; BTG Pactual); LASC11 (R$ 0,65; DY de 0,57% e 10,50%; shoppings; BTG Pactual); LIFE11 (R$ 0,12; DY de 1,42% e 17,14%; imóveis comerciais; Vortx); LVBI11 (R$ 0,75; DY de 0,69% e 8,37%; industriais e logísticos; BTG Pactual).
Completam a relação: NSLU11 (R$ 2,05; DY de 1,10% e 16,07%; segmento hospitalar; BTG Pactual); PORD11 (R$ 0,09; DY de 1,17% e 14,00%; papel; Oliveira Trust); PVBI11 (R$ 0,40; DY de 0,53% e 7,16%; lajes corporativas; BTG Pactual); RZTR11 (R$ 1,00; DY de 1,11% e 13,30%; misto; Plural S.A. Banco Múltiplo); SPTW11 (R$ 0,45; DY de 1,14% e 13,61%; lajes; Genial).
Investidores devem lembrar que os FIIs são de renda variável: preços de cotas e rendimentos podem oscilar conforme mercado e gestão. Analistas da SUNO Research recomendam planejamento financeiro, formação de reserva e evitar endividamento.
Para quem busca renda recorrente, os proventos dos fundos imobiliários oferecem diversificação setorial — de shoppings a hospitais —, além de isenção de IR a pessoas físicas quando atendidos os critérios legais. Ainda assim, avaliação de risco, qualidade dos ativos e histórico de gestão permanece essencial para sustentar retornos no longo prazo.
