O fundo imobiliário SNFF11 informou a distribuição de R$ 0,72 por cota aos investidores, com data-base em 15 de junho de 2026 e pagamento em 25 de junho de 2026. A partir do pregão seguinte à data-base, as cotas serão negociadas “ex-dividendos”, ou seja, sem direito ao próximo provento. Considerando o preço de fechamento de maio, de R$ 73,82 por cota, o valor corresponde a um dividend yield mensal estimado de 0,98%.
Segundo a gestora, a manutenção do patamar de distribuição está alinhada à proposta de geração recorrente de renda do fundo. O crédito ocorrerá diretamente nas contas das corretoras dos cotistas habilitados.
- Provento: R$ 0,72 por cota, com yield mensal estimado de 0,98% sobre R$ 73,82
- Data-base: 15/06/2026; cotas negociadas “ex-dividendos” a partir do pregão seguinte
- Pagamento: 25/06/2026, via corretoras
- Caixa: 19,9% do patrimônio líquido ao fim de abril
- Vendas: cerca de R$ 22 milhões em FIIs e R$ 1,9 milhão em ações da IGTI11 (IGTI11)
- Resultado de abril: perda contábil líquida de R$ 857 mil (R$ 0,21/cota)
- Resultado distribuível: R$ 0,53/cota; complemento via reserva para manter R$ 0,72
- Resultado absoluto: aproximadamente R$ 2,14 milhões no mês
- Cota potencial estimada pela gestão: R$ 97,21 (upside de 28,4% sobre o preço de fechamento)
- Desempenho em abril: cota +3,75%; retorno total de 4,74%; retorno patrimonial de 2,03% vs IFIX em 1,53%
- Desde o início: alfa acumulado de 11,02%, equivalente a 129% do índice
A data-base define quem tem direito ao recebimento dos proventos. Investidores posicionados até o fim do pregão de 15 de junho de 2026 participarão da distribuição. A partir do pregão seguinte, as cotas serão negociadas na condição “ex-dividendos”, sem direito ao próximo pagamento. O crédito será efetuado em 25 de junho de 2026, conforme o calendário informado.
Com base no fechamento de maio, de R$ 73,82 por cota, o valor de R$ 0,72 implica rendimento mensal aproximado de 0,98%. A métrica de yield relaciona o provento ao preço de mercado no período de referência e serve para dimensionar o retorno corrente, sem garantir recorrência futura.
SNFF11 eleva caixa para 19,9% do PL após vender R$ 22 milhões em FIIs
Em abril, o fundo adotou postura mais cautelosa diante da volatilidade em renda variável e encerrou o mês com 19,9% do patrimônio líquido em caixa. A estratégia decorreu, principalmente, da venda de aproximadamente R$ 22 milhões em cotas de fundos imobiliários no mercado secundário. A gestão avaliou que os ativos já refletiam preços mais ajustados e optou por monetizá-los.
O SNFF11 também alienou integralmente a posição em ações da IGTI11 (IGTI11), no montante de R$ 1,9 milhão, apurando lucro contábil de R$ 568 mil nessa operação. Considerando todas as movimentações do mês, o impacto líquido foi uma perda contábil de R$ 857 mil, equivalente a R$ 0,21 por cota.
Apesar do resultado contábil, o fundo registrou resultado distribuível de R$ 0,53 por cota em abril. A distribuição anunciada, de R$ 0,72 por cota, foi mantida com o uso integral da reserva de resultados acumulada para complementar o pagamento. Em valores absolutos, o resultado do período somou aproximadamente R$ 2,14 milhões.
Segundo a gestão, a utilização de reservas tem como objetivo suavizar os efeitos de movimentações táticas da carteira, preservando a previsibilidade dos proventos e a qualidade do portfólio, sem comprometer a política de distribuição.
Qual potencial de valorização do SNFF11?
A gestora divulgou estimativa de cota potencial de R$ 97,21 para o SNFF11, o que implicaria potencial de valorização de cerca de 28,4% em relação ao preço de mercado de referência no fechamento do período. Trata-se de uma avaliação interna, baseada em premissas próprias da equipe de gestão.
No secundário, a cota do fundo avançou 3,75% em abril. Considerando a soma de variação de preço e distribuição de proventos, o retorno total do mês foi de 4,74%. O retorno patrimonial, que reflete a variação do valor patrimonial por cota, alcançou 2,03% no mesmo intervalo, acima dos 1,53% observados no principal índice de FIIs da B3.
Desde o início das operações, o SNFF11 acumula alfa de 11,02%. Em termos relativos, esse desempenho corresponde a 129% do índice de referência do segmento ao longo do período considerado pela gestão.
A manutenção de rendimentos no patamar anunciado, o reforço de caixa e as movimentações táticas evidenciam a estratégia do fundo em um contexto de maior volatilidade. Os dados apresentados são da documentação gerencial e dos comunicados ao mercado.
