O SNME11 reportou resultado de R$ 631,04 mil em outubro, com receitas de R$ 718,2 mil e despesas de R$ 87,2 mil. O resultado distribuível por cota foi de R$ 0,0851 no período, refletindo especialmente o desempenho dos fundos investidos e da carteira de CRIs. Em 25 de novembro, o fundo manteve o pagamento de R$ 0,15 por cota pelo segundo mês consecutivo, amparado por uso parcial das reservas.
As reservas distribuíveis permanecem em nível confortável, somando R$ 0,1836 por cota após a distribuição. Entre as fontes de receita, os fundos imobiliários investidos responderam por R$ 391 mil em rendimentos, a maior parte do resultado. A carteira de CRIs contribuiu com R$ 281 mil, ainda impactada pela deflação de agosto de 2025, enquanto a estratégia em ações adicionou R$ 9 mil em dividendos.
Em termos de performance, o fundo imobiliário SNME11 entregou rendimento de 1,53% em outubro, considerando o preço de fechamento da cota em 14 de novembro de 2025. O preço de mercado recuou 0,53% no mês, mas, incluindo a distribuição de R$ 0,15 por cota referente ao resultado de setembro, o retorno total do investidor alcançou 1,05%.
No mercado secundário, o volume médio diário negociado foi de aproximadamente R$ 94 mil. Ao fim de outubro, a cota era negociada a R$ 9,46, nível próximo ao patrimônio líquido por cota de R$ 9,49, sugerindo desconto residual moderado e relativa eficiência na precificação.
Em linha com a estratégia de crescimento, foi divulgada a aprovação, em assembleia, da incorporação do SNFF11 pelo SNME11, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026. A gestão afirmou que trabalhará até o fim de 2025 para estruturar operações que fortaleçam o portfólio consolidado, preparando o fundo para a nova fase.
Entre as movimentações, o fundo SNME11 investiu cerca de R$ 800 mil em cotas do PATL11, veículo focado em ativos industriais e logísticos. Segundo a gestão, o PATL11 negocia com desconto considerado excessivo em relação ao valor justo dos imóveis, mesmo após ponderar potenciais reavaliações negativas, criando assim oportunidade tática para o portfólio.
