Com patrimônio líquido próximo de R$ 7 bilhões e base de quase 750 mil cotistas, o XP Malls FII (XPML11) é um dos maiores fundos de shoppings listados. O fundo distribui rendimentos mensalmente e, atualmente, paga R$ 0,92 por cota. Entre julho de 2021 e junho de 2026, as distribuições somaram R$ 49,35 por cota. Na B3, a cota era negociada a R$ 102,99, valor abaixo do patrimônio por cota de R$ 109,39, o que implica P/VP de 0,94.
O levantamento consolida 60 pagamentos mensais do período, com proventos que evoluíram de R$ 0,52 por cota no segundo semestre de 2021 até o patamar atual de R$ 0,92, estável desde meados de 2024. Na média dos cinco anos, o pagamento ficou próximo de R$ 0,82 por cota ao mês.
- Palavra-chave foco: XPML11
- Total distribuído (jul/21 a jun/26): R$ 49,35 por cota
- Provento atual: R$ 0,92 por cota/mês; média de ~R$ 0,82/mês no período
- Cota: R$ 102,99; valor patrimonial por cota: R$ 109,39; P/VP: 0,94
- Patrimônio líquido: ~R$ 7 bilhões; liquidez média diária: ~R$ 13 milhões
- Dividend yield 12 meses: ~10,7% (R$ 11,04/cota em 12 meses)
- Simulação: R$ 3.000 teriam virado R$ 3.585,51 em 12 meses
- Rendimentos na simulação: R$ 320,16 (isentos para pessoa física, conforme regras)
Dividendos do XPML11 ano a ano
A soma de R$ 49,35 por cota considera os 60 proventos mensais pagos entre julho de 2021 e junho de 2026. Como a política do fundo prevê distribuição mensal, entram 12 pagamentos por ano, somados um a um.
No início da série, no segundo semestre de 2021, o pagamento mensal era de R$ 0,52 por cota. Ao longo dos anos, o valor avançou até alcançar R$ 0,92 por cota, patamar mantido desde meados de 2024. Na média do período, o fundo distribuiu aproximadamente R$ 0,82 por cota por mês.
Ao segregar por ano civil, 2021 e 2026 aparecem com valores inferiores porque, na amostra, consideram apenas meio ano cada. Entre os anos completos, 2025 foi aquele com maior distribuição por cota dentro do intervalo analisado.
A evolução dos proventos reflete a maturação operacional da carteira e o desempenho dos empreendimentos nos quais o fundo investe. Para fins de apuração de retorno, os dados tratam exclusivamente os proventos efetivamente pagos, sem considerar eventuais ganhos de capital distribuídos fora do padrão mensal.
Para fins de SEO e consistência editorial, destacam-se os termos “dividendos do XPML11” e “rendimentos do XPML11”, que sintetizam a métrica principal acompanhada pelos cotistas.
Cotação e indicadores do XPML11
Na data de referência, a cota do fundo estava em R$ 102,99, com alta de 8,44% no acumulado de 12 meses. O valor patrimonial por cota, de R$ 109,39, resulta em P/VP de 0,94, indicando negociação com desconto frente ao patrimônio.
O indicador P/VP compara o preço de mercado da cota ao valor patrimonial por cota. Leitura abaixo de 1,0 indica preço inferior ao patrimônio contábil; acima de 1,0, prêmio.
Com pagamento mensal de R$ 0,92 por cota, o somatório dos últimos 12 meses alcançou R$ 11,04 por cota. Considerando o preço de referência, o dividend yield foi de aproximadamente 10,7% no período. O dividend yield representa a relação entre os proventos distribuídos nos últimos 12 meses e o preço da cota, servindo como medida de retorno em proventos.
A liquidez média diária próxima de R$ 13 milhões sustenta a negociação do ativo no mercado secundário, fator relevante para execução de ordens e formação de preço. O fundo integra o segmento de “tijolo”, investindo em imóveis físicos voltados a shopping centers distribuídos pelo país.
Quanto R$ 3 mil teriam rendido em 12 meses
Em uma simulação de investimento de R$ 3.000 há 12 meses, o montante teria atingido R$ 3.585,51 ao fim do período. O resultado combina a valorização das cotas e os proventos recebidos.
Do total, R$ 320,16 são oriundos dos rendimentos, isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando observadas as condições da legislação aplicável aos FIIs. A parcela remanescente reflete a variação de preço, com as cotas passando de R$ 3.000 para cerca de R$ 3.265 no exemplo.
Para comparação, na poupança, os mesmos R$ 3.000 teriam chegado a aproximadamente R$ 3.180 no período, segundo a simulação apresentada. O exercício considera apenas o desempenho passado e serve para ilustrar o comportamento recente do fundo frente a um parâmetro conservador.
O XPML11 é um fundo de “tijolo” focado em shopping centers, com participações em diversos empreendimentos no Brasil. É um dos FIIs de shopping com maior base de cotistas na bolsa, o que contribui para liquidez.
Fundo imobiliário é renda variável. Os proventos podem oscilar conforme a ocupação, vendas e demais métricas operacionais dos shoppings, além de despesas e eventos extraordinários. A cota varia a cada pregão em função de oferta e demanda.
Este conteúdo tem caráter exclusivamente informativo sobre o fundo imobiliário XPML11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, avalie seus objetivos e, se necessário, consulte um profissional habilitado.
