O fundo imobiliário VGIR11 confirmou a distribuição de R$ 0,13 por cota referente aos resultados de dezembro de 2025, com direito aos cotistas posicionados até 13 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 20 de janeiro de 2026. Com base na cotação de fechamento de dezembro, de R$ 9,83, o dividend yield mensal ficou em aproximadamente 1,32%, mantendo a atratividade do rendimento recorrente e a isenção de imposto de renda para pessoas físicas.
A partir da data de corte desta terça-feira (13), investidores que comprarem cotas apenas a partir de quarta-feira (14) não receberão este pagamento específico. Esse cronograma reforça a importância do acompanhamento do calendário de proventos do VGIR11 para estratégias de renda e posicionamento tático.
No fechamento de novembro de 2025, o fundo imobiliário alocava 96,6% do patrimônio líquido em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), distribuídos em 58 operações, somando cerca de R$ 1,364 bilhão investido. Os recursos remanescentes estavam aplicados em instrumentos de caixa, garantindo liquidez operacional e flexibilidade para novas oportunidades.
Durante novembro, o FII executou aquisições de R$ 75,8 milhões em CRIs, diluídas em 11 operações. Parte dos aportes reforçou posições já existentes, sinalizando convicção na qualidade de crédito e na estrutura das emissões monitoradas pelo gestor. Entre os destaques do mês, o fundo manteve disciplina na precificação e priorizou emissões com spreads atrativos frente ao CDI.
Entre as principais novas posições, sobressaíram o CRI Canto e o CRI Epitácio Sênior, ambos remunerados a CDI + 6,0% ao ano, com investimento conjunto de R$ 20,0 milhões. O portfólio também incorporou o CRI Cantu Pneus, com cupom de CDI + 3,5% ao ano e aporte de R$ 11,1 milhões, e o CRI Said Aiach, a CDI + 4,25% ao ano, com investimento de R$ 10,0 milhões.
Outras alocações incluíram o CRI São Benedito 15E (CDI + 2,80% a.a., R$ 2,0 milhões) e o CRI RNI 31S (CDI + 1,7% a.a., R$ 1,8 milhão). Além disso, o fundo aumentou posições em emissões já detidas, como HM Engenharia 365S, Matarazzo 340E, Pagano, Flow, RV Ipiranga 3S e Boulevard Vila Romana, reforçando a tese de crédito e a diversificação setorial.
Com a quinta distribuição consecutiva de R$ 0,13 por cota, o VGIR11 sustenta previsibilidade de proventos, enquanto a carteira majoritariamente composta por CRIs e a gestão ativa indicam foco em equilíbrio entre renda, liquidez e risco.
