O fundo imobiliário SNID11 anunciou a distribuição de R$ 0,13 por cota, com pagamento previsto para 25 de fevereiro de 2026. O provento será destinado aos investidores posicionados até o pregão de 13 de fevereiro, que serviu como data-base para definição dos beneficiários. Considerando o preço de tela de R$ 11,18, o rendimento equivale a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,16%, reforçando a atratividade do papel para quem busca renda periódica isenta de IR.
No acumulado recente, o fundo mantém a distribuição de R$ 0,13 pelo terceiro mês consecutivo, sinalizando estabilidade operacional. A gestão ressalta que os rendimentos observam a regra dos FII listados na B3, preservando a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas. A distribuição total anunciada soma R$ 936,5 mil, refletindo a geração de resultados do período e a disciplina na execução do mandato.
A cota negocia no secundário com ágio de aproximadamente 8% sobre o valor patrimonial, movimento interpretado como confiança dos investidores na consistência da estratégia. A gestão combina carrego estável com movimentações táticas, buscando equilibrar previsibilidade de renda e captura de oportunidades em crédito e inflação.
Em linha com essa atuação, o fundo adquiriu R$ 3 milhões em debêntures da Suno Energias Limpas (SNEL11), em operação relevante para o portfólio. A remuneração do papel foi pactuada em NTN-B + 1,80%, patamar considerado adequado ao risco do emissor e ao horizonte de investimento do veículo, reforçando a tese de crédito de qualidade.
A compra ocorreu em cenário de compressão de prêmios no mercado secundário, o que exigiu critério de seleção e timing. Segundo a gestão, a decisão assegurou rentabilidade alinhada aos parâmetros do fundo e contribuiu para a manutenção do carrego competitivo frente a alternativas da renda fixa.
Para 2026, o SNID11 elevou o guidance de rendimentos para o primeiro semestre, projetando faixa entre R$ 0,12 e R$ 0,15 por cota. O histórico do fundo exibe retorno total de 63,7% na cota de mercado e 50,3% na cota patrimonial, superando benchmarks líquidos como CDI, IMA-B e índices de crédito em infraestrutura.
Em janeiro, o carrego foi de R$ 0,124 por cota; a marcação a mercado negativa foi parcialmente compensada por operações de swap, com efeito líquido positivo. Assim, o fundo imobiliário SNID11 segue priorizando a otimização entre risco e retorno, com decisões táticas calibradas para o ciclo de juros e crédito.
