O fundo imobiliário SNEL11 subiu 0,25% e fechou a R$ 7,95 no pregão desta sexta-feira (18), com volume de R$ 5,6 milhões. O movimento ocorre após a formalização de uma aquisição de R$ 565,04 milhões envolvendo 28 empreendimentos de geração solar, que ampliará a escala e a diversificação da carteira.
A transação adiciona 116,68 MWp de potência, distribuída em dez estados. Com isso, o portfólio do fundo passa de 37 para 65 projetos e a capacidade instalada sobe de 149,4 MWp para 266,1 MWp. Segundo a gestora, todos os ativos serão transferidos já conectados e em operação.
- Valor da operação: R$ 565,04 milhões
- Ativos adquiridos: 28 projetos de GD solar em 10 estados
- Capacidade adicionada: 116,68 MWp; total projetado: 266,1 MWp
- Portfólio: de 37 para 65 projetos; 97,4% operacionais
- TIR real projetada: 16,87% ao ano, acrescida da inflação energética
- Geração anual estimada: 464,7 mil MWh, com acréscimo de 215,9 mil MWh
- Presença geográfica: de 11 para 14 estados
- Cota no dia: alta de 0,25%, a R$ 7,95; volume de R$ 5,6 milhões
A operação foi estruturada após a quinta emissão de cotas, que movimentou cerca de R$ 1,01 bilhão. A estratégia da gestão prevê alocar parte desses recursos na compra de ativos já operacionais, acelerando o incremento de capacidade sem depender exclusivamente de novos desenvolvimentos.
Os novos empreendimentos se enquadram em geração distribuída (GD), modalidade em que a energia é gerada próxima ao consumo e conectada às redes de distribuição. A aquisição amplia a atuação do fundo em áreas de concessão de distribuidoras como Equatorial Maranhão, Equatorial Piauí, Energisa Paraíba e Enel Rio de Janeiro.
SNEL11 amplia escala e diversificação com usinas operacionais
Com a incorporação, a parcela operacional do portfólio alcança 97,4%, com capacidade operacional projetada de 259,1 MWp. Esse patamar decorre do fato de os 28 ativos estarem conectados no momento da transferência da titularidade, permitindo a integração imediata à carteira.
Além do ganho de escala, a transação eleva a geração anual projetada para 464,7 mil MWh, alta de 215,9 mil MWh sobre a base anterior. O ganho de produção está alinhado ao aumento de capacidade instalada e à expansão geográfica em 14 estados.
A gestora reportou uma TIR real projetada de 16,87% ao ano, acrescida da inflação energética, com base em premissas da aquisição. A taxa interna de retorno é uma métrica de avaliação econômico-financeira e não representa garantia de rentabilidade.
O reforço de portfólio ocorre após o crescimento do patrimônio líquido, que passou a R$ 1,83 bilhão em agosto, contra R$ 929,5 milhões em julho, após a conclusão da quinta emissão. A cota de mercado encerrou agosto a R$ 8,26.
Mercado acompanha ciclo de expansão do SNEL11
O mercado acompanha a execução do plano informado na captação bilionária: converter parte dos recursos em usinas solares operacionais e ampliar a presença regional do fundo. O aumento da base de projetos e da capacidade cria um portfólio mais pulverizado por estados e por áreas de concessão.
A diversificação também mitiga riscos específicos de disponibilidade de rede, irradiação e variações regulatórias locais. Ao mesmo tempo, a entrada de empreendimentos operacionais contribui para reduzir prazos de integração e incertezas de construção.
No pregão desta sexta-feira, a cota avançou 0,25%, para R$ 7,95, com cerca de R$ 5,6 milhões negociados. O desempenho reflete a reação do mercado ao anúncio e ao novo patamar de escala do portfólio, após a aquisição dos 28 ativos.
