O fundo imobiliário SNCI11, gerido pela Suno Asset e focado em recebíveis, anunciou dividendos de R$ 1,00 por cota, com pagamento em 23 de janeiro, para quem detinha posição até o fechamento do pregão do dia 15. Investidores que compraram cotas nesse mesmo dia ainda garantem o direito ao provento deste mês, reforçando a atratividade do fundo para renda passiva recorrente.
O pagamento de dividendos corresponde a um dividend yield mensal de 1,18%, tomando como base o preço de R$ 84,96 registrado em 30 de dezembro. Com isso, o SNCI11 mantém a consistência na distribuição pelo 19º mês seguido, sinalizando estabilidade na geração de caixa e disciplina na política de repasses aos cotistas.
Em novmbro, último período com resultados divulgados, o fundo apurou resultado líquido de R$ 4,891 milhões e preservou reserva de lucros não distribuídos de R$ 0,16 por cota. Esse colchão dá fôlego à manutenção dos proventos, mesmo em cenários de maior volatilidade nos indexadores.
Estratégia financeira e alavancagem
O patrimônio líquido soma R$ 410,2 milhões, equivalente a R$ 97,69 por cota, com aproximadamente 85% alocado em CRIs. Entre as posições, destaca-se o predomínio de títulos atrelados ao IPCA, com spread médio de 11,78%, enquanto os papéis indexados ao CDI exibem spread médio de 5,56%. Esses perfis de remuneração ajudam a diversificar o risco e proteger o poder de compra dos fluxos.
Movimentações recentes incluíram aporte de R$ 2,83 milhões no CRI WIMO IV, remunerado a IPCA + 10,50% ao ano, com potencial de elevação de TIR devido às amortizações extraordinárias em curso. Houve ainda alocação de R$ 300 mil no CRI LocPay Sênior, taxa prefixada de 23,87% ao ano, e R$ 2,50 milhões na 4ª série do CRI Bit Barueri, a CDI + 5,50%. A gestão também vendeu R$ 1,37 milhão em cotas do SNME11, a R$ 9,52 por cota, encerrando o período com caixa de R$ 32,3 milhões.
A posição de caixa implica alavancagem líquida de 12,07% do patrimônio, enquanto a gestão segue reduzindo a dependência de compromissadas por meio de recompras de ativos. No radar, novas operações buscam sustentar a previsibilidade dos proventos e a consistência das distribuições mensais de dividendos do SNCI11.
