O fundo imobiliário NSLU11 (FII Nossa Senhora de Lourdes) firmou em dezembro de 2025 um acordo com a Rede D’Or para encerrar disputas judiciais e estabelecer um novo contrato de locação. O instrumento prevê prazo de 30 anos e aluguel mensal de R$ 1.836.133,33, garantindo maior previsibilidade de receitas e segurança jurídica ao veículo. A vigência vai até outubro de 2055, sem possibilidade de revisão nos primeiros nove anos.
O entendimento entre as partes encerra todas as ações em curso, incluindo divergências sobre aluguel percentual e revisões contratuais. A locação mantém taxa de ocupação de 100%, com a Rede D’Or São Luiz S.A. – Unidade Jabaquara como locatária. Três laudos de avaliação serviram de base para fixar o valor médio do aluguel do imóvel.
No curto prazo, o relatório gerencial apontou um “encontro de contas” previsto no contrato. Como o fundo recebeu R$ 203.826,15 a mais em outubro de 2025, o aluguel de novembro foi ajustado para R$ 1.632.307,18. A partir de dezembro de 2025, o valor retorna ao patamar integral de R$ 1.836.133,33, sujeito às correções contratuais aplicáveis.
A administração destaca que o novo acordo reforça a estabilidade operacional e financeira do fundo imobiliário. Ao eliminar incertezas jurídicas e padronizar as condições de locação, o contrato amplia a previsibilidade das receitas e reduz a exposição a riscos legais e operacionais, relevantes em ativos de renda hospitalar.
Em termos de distribuição, o informativo reportou rendimento mensal de R$ 1,37 por cota, com data-base em 30 de dezembro de 2025 e pagamento realizado em 8 de janeiro de 2026, referente à competência de novembro de 2025. A continuidade da locatária Rede D’Or – Unidade Jabaquara sustenta a ocupação plena do ativo e a geração de caixa.
A gestão informa que seguirá comunicando o mercado sobre eventuais desdobramentos materiais. O encerramento das disputas judiciais e a assinatura do contrato de locação de longo prazo marcam um novo ciclo para o NSLU11, com foco em estabilidade de receitas e governança contratual.
Posicionado no segmento de saúde, o FII Nossa Senhora de Lourdes mantém a Rede D’Or como parceira estratégica por três décadas, consolidando a vocação do portfólio e reforçando a atratividade do fundo imobiliário para investidores em busca de renda previsível.
