O fundo imobiliário IRIM11 anunciou a distribuição de R$ 0,90 por cota referente à competência de abril de 2026, o maior valor dos últimos dez meses. O pagamento está agendado para 19 de maio de 2026, tendo 12 de maio como data-base para investidores posicionados. Com base na cotação de fechamento de abril, de R$ 65,68, o provento implica um Dividend Yield mensal aproximado de 1,37%, reforçando a atratividade do ativo no curto prazo.
Considerando o preço de tela de fim de abril, o rendimento do IRIM11 traduz-se em um retorno competitivo na categoria de FIIs de papel. Vale lembrar que os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, de acordo com a legislação vigente, o que potencializa o retorno líquido para o investidor.
Em março, o fundo reportou retorno patrimonial de +0,19%, acumulando +2,08% em 2026 e +10,30% nos últimos 12 meses. Desde o início, o retorno total atinge +47,27%, evidenciando consistência no histórico de resultados. Na DRE de março de 2026, o fundo imobiliário IRIM11 apurou resultado em caixa de R$ 26,55 milhões, enquanto a distribuição total em abril somou R$ 26,42 milhões, equivalente a R$ 0,75 por cota.
Alinhada à estratégia de crédito estruturado, a gestão executou duas novas alocações no mercado primário. A primeira foi no CRI Cashme XXI (Mez), com cerca de 1,6% do patrimônio líquido na série mezanino, oferecendo remuneração de IPCA + 10%, o que tende a elevar o carrego real da carteira. A segunda envolveu a última tranche do CRI Portofino, aproximadamente 0,04% do PL do FII IRIM11, com taxa de IGP-M + 10,5%, ampliando a diversificação de indexadores.
A carteira segue predominantemente composta por CRIs, que representam 76,8% do patrimônio líquido, com taxa nominal média marcada a mercado de 14,9% ao ano e duration média de 3,46 anos. Os papéis indexados ao IPCA somam 67,8% do PL e 88,2% da carteira de CRIs, com taxa média MTM de 10,3% e duration de 3,58 anos, refletindo perfil de proteção inflacionária.
Regionalmente, há concentração no Sudeste (49,7%), seguida por Nordeste (9,6%), Centro-Oeste (8,5%), Sul (6,5%) e Norte (0,1%). Por segmento, destacam-se geração distribuída (18,94%), residencial (21,6%), shopping (12,77%) e industrial/logístico (8,44%). Quanto ao risco, 73,2% das operações contam com garantia única, reforçando a abordagem conservadora do fundo imobiliário IRIM11.
