O fundo imobiliário HGRU11 (HGRU11) convocou seus cotistas para uma nova consulta formal, vinculada a uma assembleia geral extraordinária que deliberará sobre a 7ª emissão de cotas. A operação prevê uma captação inicial de até R$ 1,1 bilhão, por meio de uma oferta destinada exclusivamente a investidores profissionais, sob regime de melhores esforços.
A consulta ocorre de forma eletrônica, com votação entre 23 de julho e 5 de agosto de 2026. O objetivo é autorizar a oferta, que assegura direito de preferência aos atuais cotistas e poderá ter distribuição parcial, conforme as condições apresentadas pelo administrador e pela gestora.
- Montante inicial da oferta: até R$ 1,1 bilhão
- Público-alvo: investidores profissionais
- Regime de colocação: melhores esforços (sem garantia de colocação total)
- Direito de preferência: assegurado aos cotistas atuais
- Distribuição parcial: possível, com piso de R$ 1 milhão; abaixo disso, a oferta será cancelada
- Lote adicional: possível, com valor máximo definido antes do protocolo na CVM
- Preço de emissão: valor patrimonial do mês anterior ao anúncio de início, acrescido de custo de distribuição de até 2,90%
- Investimento mínimo: 10 cotas, exceto no exercício do direito de preferência
- Período de votação: de 23/07/2026 até 05/08/2026, às 23h59
- Divulgação do resultado: até 06/08/2026, às 23h59
Como funcionará a 7ª emissão do HGRU11
A proposta prevê uma oferta pública primária de cotas, com esforços de distribuição pelo coordenador líder e pelos participantes da oferta, sem garantia de liquidação integral (regime de melhores esforços). O administrador e a gestora poderão aprovar um lote adicional, cujo valor máximo será definido previamente ao protocolo na Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
A oferta admite distribuição parcial, respeitado o montante mínimo de R$ 1 milhão. Caso esse mínimo não seja alcançado, a operação será cancelada e os valores integralizados serão devolvidos aos investidores, acrescidos de rendimentos do período, conforme estabelecido nos documentos da oferta.
O preço de emissão será calculado com base no valor patrimonial por cota no último dia útil do mês anterior à divulgação do anúncio de início da oferta. Valor patrimonial é a relação entre o patrimônio líquido do fundo e o número de cotas emitidas. A esse valor será acrescido um custo unitário de distribuição de até 2,90%, resultando no preço de aquisição por cota pelos investidores.
O investimento mínimo definido é de dez cotas por investidor. Essa regra não se aplica aos cotistas que exercerem o direito de preferência, mecanismo que prioriza a manutenção da participação proporcional dos atuais detentores de cotas na nova emissão.
Segundo o HGRU11, os recursos captados serão destinados à aquisição de ativos alinhados à política de investimentos do fundo, ao cumprimento de obrigações e à formação de reserva de caixa. As novas cotas serão emitidas em série única.
Como os cotistas do HGRU11 podem votar
A deliberação será aprovada pela maioria dos votos válidos recebidos na consulta formal. Não serão computadas as participações com conflito de interesses ou sem direito a voto. Podem votar os cotistas registrados na data de convocação, seus representantes legais ou procuradores constituídos.
A manifestação de voto será exclusivamente eletrônica, por quatro canais disponibilizados pelo fundo: Área do Investidor da B3, Central de Inteligência Corporativa (CIC) da B3, a plataforma de voto eletrônico Cuore e, alternativamente, por e-mail à administradora com a manifestação formal de voto.
O recebimento de votos pela Área do Investidor da B3 e pela plataforma Cuore terá início em 23 de julho de 2026. O prazo final para envio é 5 de agosto de 2026, às 23h59. O resultado consolidado da consulta será divulgado até 6 de agosto de 2026, às 23h59.
Todos os documentos relativos à operação e às condições da 7ª emissão, bem como as informações regulamentares do fundo, estão disponíveis nos sites do administrador e do gestor para consulta dos cotistas. O fundo destaca que as condições finais da oferta, incluindo a eventual utilização de lote adicional, serão definidas nos documentos da oferta e divulgadas nos canais oficiais.
