O fundo imobiliário HGBL11 reportou resultado de R$ 1,967 milhão em dezembro de 2025, praticamente em linha com novembro (R$ 1,999 milhão). Com essa performance, o FII distribuirá R$ 2,205 milhões em proventos, com rendimento por cota de R$ 0,084. O montante representa alta de 16,67% frente ao mês anterior, marcando o maior patamar de distribuição dos últimos seis meses e indicando avanço na geração de caixa operacional.
Em dezembro, o fundo manteve taxa de ocupação de 100%, mesmo diante de alterações contratuais relevantes em um de seus principais contratos. A estratégia de gestão ativa seguiu sustentando a estabilidade do portfólio e mitigando riscos de vacância.
Principais destaques operacionais incluem a manutenção da ocupação total, distribuição de R$ 0,084 por cota e resultado mensal estável em R$ 1,967 milhão. Esses indicadores reforçam o foco em previsibilidade de renda e disciplina na alocação de capital.
A situação contratual dos ativos prevê que os módulos 13 a 16, com 6.060 m² (19,30% da ABL), passaram por transição. O contrato inicial foi encerrado em junho de 2025, prorrogado até dezembro, sem nova extensão, e migrou para regime de prazo indeterminado a partir de janeiro de 2026.
A trajetória de captação do fundo teve quatro emissões desde a estreia. A primeira, em março de 2024, levantou R$ 24 milhões; a segunda, em junho de 2024, somou R$ 50,37 milhões; a terceira, concluída em dezembro de 2024, atingiu R$ 153,24 milhões; e a quarta, de julho de 2024, arrecadou R$ 35 milhões, integralizada até setembro de 2025 com R$ 33,36 milhões após ajustes patrimoniais.
Expansão e aquisições reforçaram a base de receitas. Em abril de 2024, o fundo comprou o Condomínio Industrial Logístico Salto (CLIS), em Salto (SP), por R$ 52,46 milhões, equivalente a R$ 1.670,76 por m², com escritura lavrada em 26 de setembro de 2025. Além disso, realizou duas aquisições de 1.667.000 cotas cada do PQAG11, em junho e dezembro de 2024, totalizando R$ 198,86 milhões, ampliando diversificação e renda.
Com ocupação plena, distribuição em alta e pipeline de investimentos concluídos, o fundo imobiliário HGBL11 sinaliza resiliência operacional e compromisso com remuneração ao cotista, mesmo em contexto de transições contratuais.
