O GGRC11, fundo imobiliário da Zagros Capital, encerrou dezembro de 2025 com marcos que reforçam sua relevância no segmento logístico-industrial. Foram 36.617 novos investidores no mês, o maior ganho mensal desde a criação do fundo, impulsionando a base para mais de 257 mil cotistas ao fim do ano. A 10ª emissão, concluída em outubro, elevou o patrimônio líquido para R$ 2,4 bilhões e acelerou a trajetória de crescimento do veículo.
Após a emissão, o fundo imobiliário registrou salto de liquidez e fortalecimento operacional. Em dezembro, o volume negociado somou R$ 194,24 milhões, acima dos R$ 184,31 milhões de novembro, enquanto a média diária atingiu R$ 9,7 milhões. Esses níveis superam em mais de três vezes os volumes do primeiro semestre, quando a média mensal variava entre R$ 53 milhões e R$ 81 milhões.
A alienação de um imóvel desocupado em Campinas levou a vacância física do portfólio ao mínimo histórico de 0,21% em dezembro, frente aos 4,08% observados em novembro. A queda expressiva do indicador melhora a eficiência na ocupação dos ativos e tende a sustentar a previsibilidade dos rendimentos distribuídos.
A gestão manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota ao longo de 2025, preservando a consistência no pagamento mensal. O guidance para o primeiro semestre de 2026 deve ser divulgado nas próximas semanas, oferecendo maior visibilidade sobre receitas e alocações futuras.
Liquidez e desempenho do GGRC11 em dezembro
O GGRC11 estabeleceu novo recorde mensal de negociação. Entre outubro e dezembro, o volume cresceu de R$ 172 milhões para R$ 194 milhões, alta de 13%, em linha com o fortalecimento da base de investidores. A média diária de R$ 9,7 milhões posiciona o fundo entre os FIIs mais líquidos da bolsa, facilitando a entrada e saída no mercado secundário com menor impacto de preço.
Expansão e diversificação do portfólio
Em 2025, o fundo expandiu seu portfólio para 36 ativos, com maior diversificação geográfica e contratos ancorados em locatários do setor logístico-industrial. Ao mesmo tempo, multiplicou a liquidez e reforçou a disciplina na alocação de recursos, mantendo o pagamento de R$ 0,10 por cota durante todo o exercício. Assim, o GGRC11 encerra o ano com crescimento de base, eficiência operacional e liquidez robusta, formando base sólida para 2026.
