O fundo imobiliário ZAVI11 (Zavit Real Estate Fund) comunicou ao mercado, nesta terça-feira (10), que a atual locatária de seu imóvel em Guarulhos, na Grande São Paulo, decidiu não renovar a ocupação após o fim do contrato, em março de 2028. A informação consta em fato relevante divulgado pela administradora Vórtx e pela gestora Zavit, que detalham as condições da desocupação gradual e a manutenção das obrigações financeiras da inquilina até o encerramento do acordo.
Perguntas frequentes sobre o fundo imobiliário ZAVI11
O que o fundo imobiliário ZAVI11 informou sobre o imóvel em Guarulhos?
O fundo comunicou que a atual inquilina do imóvel decidiu não renovar o contrato de locação, que termina em março de 2028. A saída ocorrerá de forma gradual, conforme fato relevante divulgado pela administradora e pela gestora.
O fundo deixará de receber aluguéis com a saída da inquilina?
Não. Como o contrato é do tipo atípico, a locatária deve pagar integralmente os valores previstos até março de 2028, mesmo que deixe o imóvel antes dessa data.
Quais obrigações a inquilina tem ao devolver o imóvel?
O contrato exige que o espaço seja devolvido em condições adequadas de conservação. A empresa deverá realizar reparos necessários e cumprir exigências de regularização previstas no acordo.
![[FUNDS] - Onde Investir 2026](https://files.sunoresearch.com.br/gaia/uploads/2026/01/Banner-Materias-01-Mbl_-400x300-1.png)
Qual a importância da localização do imóvel em Guarulhos?
O empreendimento fica em um dos principais polos logísticos e industriais da Região Metropolitana de São Paulo, área com histórico de baixa vacância e demanda constante por imóveis desse tipo, segundo o fato relevante.
Como estão os indicadores financeiros do ZAVI11 atualmente?
Em 10 de novembro, segundo dados do Funds Explorer, o fundo tinha cotação de R$ 9,50, patrimônio líquido de cerca de R$ 165,3 milhões e valor patrimonial de R$ 14,09 por cota. O dividend yield acumulado em 12 meses era de 14,91%, com último rendimento de R$ 0,11 por cota.
Há previsão de um novo inquilino para o imóvel?
O fato relevante não traz informações sobre negociações para substituir a atual locatária nem estimativas de impacto sobre os rendimentos futuros do fundo.
Para acompanhar a evolução de indicadores como dividend yield, P/VP e histórico de cotas de fundos imobiliários, o investidor pode usar as ferramentas de comparação e filtro por tipo de fundo disponíveis no Funds Explorer.
