O fundo BTAL11 aprovou a distribuição de R$ 1,00 por cota referente ao desempenho de janeiro de 2026, marcando um recorde histórico em sua trajetória. O pagamento será destinado aos cotistas posicionados até 20 de fevereiro, com liquidação em 27 de fevereiro. O valor sinaliza a consistência operacional do portfólio e o foco em previsibilidade de proventos.
O anúncio representa o maior dividendo do BTAL11 já registrado, com yield mensal aproximado de 1,15% sobre o preço de fechamento de janeiro (R$ 86,80 por cota). Em base anualizada, o retorno equivale a cerca de 13,8% ao ano, tomando como referência o valor de mercado do período. O patamar reforça a atratividade do fundo frente a alternativas de renda.
Os rendimentos do BTAL11 seguem isentos de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente para fundos de investimento imobiliário e Fiagro. A distribuição toma como base o desempenho operacional de janeiro de 2026, apoiado por caixa robusto e carteira adimplente.
Principais marcos da distribuição: valor por cota de R$ 1,00; data com em 20 de fevereiro; data de pagamento em 27 de fevereiro; yield mensal de 1,15%; e yield anualizado de 13,8%. Esses indicadores sustentam a tese de previsibilidade de fluxo e visibilidade sobre as próximas competências.
Desempenho operacional em janeiro: o fundo imobiliário BTAL11 registrou receita bruta de R$ 5,1 milhões (R$ 0,86 por cota) e resultado líquido de R$ 4,5 milhões (R$ 0,76 por cota). A distribuição acima do lucro mensal foi viabilizada pela nova estrutura contábil após a conversão de FII para Fiagro, permitindo equalização com resultados acumulados. A carteira permaneceu 100% adimplente e o caixa encerrou acima de R$ 137 milhões.
Na frente estratégica, a gestão avança no desinvestimento da SPE Santo Antônio, o que deve elevar o caixa e destravar novas aquisições focadas em infraestrutura logística e armazenagem do agronegócio. Um novo investimento em estruturação pode adicionar cerca de R$ 0,05 por cota mensal à geração recorrente.
Com a adoção do regime de competência, a reserva de lucros soma R$ 95 milhões, dos quais aproximadamente R$ 25 milhões (cerca de R$ 4,18 por cota) estão disponíveis para sustentar as distribuições. Assim, o BTAL11 projeta manter pagamentos de pelo menos R$ 1,00 por cota por até 18 meses, oferecendo visibilidade ao cotista.
