Assembleias de XPLG11, BTAL11 e outros FIIs reacendem discussões sobre a relação com cotistas

Janeiro concentra uma agenda intensa de assembleias gerais extraordinárias de fundos imobiliários na B3, com pautas que vão de reestruturações profundas a ajustes nas políticas de rendimentos. Em destaque, XPLG11 e GARE11 apresentam propostas abrangentes que podem redefinir governança, capital e estratégias de investimento dos veículos. No XPLG11, a votação envolve a substituição da administradora pela XP Investimentos e do custodiante pela Oliveira Trust, além de reformulação integral do regulamento. A pauta inclui expansão do capital autorizado para R$ 40 bilhões, autorização para recompra de cotas próprias e mudanças nas regras de distribuição de rendimentos, com maior flexibilidade operacional. Outro ponto é a possibilidade de constituição de garantias sobre imóveis do portfólio e a realização de operações com veículos do mesmo grupo econômico, mediante salvaguardas. Os cotistas podem votar na consulta formal virtual até 23 de janeiro. Entre as palavras em destaque, o índice IPCA impacta diretamente propostas de capital em outros fundos. Fundos imobiliários com assembleias em janeiro

• O GARE11 propõe aumento do capital autorizado de R$ 10 bilhões para R$ 100 bilhões, valor corrigido pelo IPCA, além de autorização para programa de recompra de cotas. A assembleia também avalia operações com partes relacionadas em situações de potencial conflito de interesses. O prazo de votação termina em 21 de janeiro.
• O BTAL11 discute transformação estrutural para Fiagro, exigindo revisão completa do regulamento e redirecionamento do mandato de investimentos.
• O CPLG11 avalia distribuição parcial de rendimentos, com retenção de caixa para sustentar a liquidez e a capacidade operacional, alinhando-se a um cenário de conservadorismo tático.

Decisões sobre aquisições e reestruturações

• O SHPH11 delibera o exercício de direito de preferência para aumentar sua participação no Shopping Pátio Higienópolis, o que pode elevar a exposição e potencialmente a renda futura.
• O CARE11, em liquidação extrajudicial, pauta a substituição da administradora, o agrupamento de cotas e a inclusão de regras para programa de recompra, visando ordenar o processo e preservar valor.

As assembleias gerais extraordinárias ocorrem em formato virtual, com prazos entre 13 e 23 de janeiro, facilitando o quórum. No cronograma: XPLG11 (23/1), GARE11 (21/1), CPLG11 (23/1), SHPH11 (13/1) e CARE11 (20/1). Para o investidor, acompanhar as deliberações e votar é essencial para mitigar riscos e alinhar o fundo ao interesse coletivo dos cotistas nas próximas janelas de mercado. SERVIÇO Fundo: XPLG11 Assunto(s): troca de administradora e custodiante e reformulação do regulamento Quando: até 23/1 (consulta formal) Onde: virtual Fundo: GARE11 Assunto(s): aumento de capital autorizado, recompra de cotas e operações com partes relacionadas Quando: até 21/1 (consulta formal) Onde: virtual Fundo: CPLG11 Assunto(s): distribuição parcial de rendimentos e retenção de lucro caixa Quando: até 23/1 (consulta formal) Onde: virtual Fundo: SHPH11 Assunto(s): exercício de direito de preferência para aquisição de participação no Shopping Pátio Higienópolis Quando: até 13/1 (consulta formal) Onde: virtual Fundo: CARE11 Assunto(s): substituição da administradora, agrupamento de cotas e recompra de cotas Quando: até 20/1 (consulta formal) Onde: virtual

Leia também