XTED11 – Um FII Que Investe Em Escritórios Comercias

XTED11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o XTED11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

TRX Edifícios Corporativos é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo XTED11

O Fundo Imobiliário TRX Edifícios Corporativos foi constituído em setembro de 2012 e tem por objetivo a aquisição de edifícios e empreendimentos corporativos já construídos, com o intuito de auferir renda decorrente do recebimento de receitas de locação dos imóveis. Seus imóveis serão destinados à locação de longo prazo.

O XTED11 é destinado ao público em geral, incluindo pessoas físicas e jurídicas, fundos de investimento e investidores institucionais, residentes e domiciliados no Brasil ou no exterior, excetuando-se os clubes de investimento.

Destaca-se que o investimento no fundo não é adequado a investidores que buscam retornos de curto prazo ou necessitem de liquidez em seus investimentos.

O fundo é administrado e representado pela BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A.

O gestor da carteira do fundo é a TRX Gestora de Recursos LTDA.

As cotas do FII TRX Edifícios Corporativos são negociadas com o código (ticker) XTED11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte do índice de mercado (IFIX) (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrigidos pelo IGPM).

A escrituração está incluído na taxa de administração e a taxa de gestão é 1,0% ao ano sobre patrimônio do fundo líquido (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigidos pelo IGPM).

A política de distribuição de rendimentos do XTED11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Caso o fundo possua caixa, o Gestor poderá recomendar ao Administrador que distribua rendimentos, a título de antecipação dos resultados do semestre, até o 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos.

TRX Edifícios Corporativos – XTED11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do XTED11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do XTED11

Inf. Básicas do XTED11

  • Razão Social
    Razão Social TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 19 de Setembro de 2012
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.467.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 146.700.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão 1 % a. a. do Valor de Mercado
  • CNPJ
    CNPJ 15.006.267/0001-63
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,2% a.a. do PL
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do XTED11

Objetivo e política do fundo

Aquisição de Direitos Reais relativos aos Imóveis, os quais serão destinados a locação de longo prazo com geração de renda para o Fundo. Admite-se que o investimento do Fundo nos Direitos Reais relativos aos Imóveis se dê diretamente ou por meio da aquisição de Participações em SPE. O investimento em Ativos Imobiliários pelo Fundo tem como principal objetivo a obtenção de renda decorrente do recebimento de receitas de locação dos Imóveis e, ocasionalmente, da alienação dos Ativos Imobiliários, ou dos direitos creditórios vinculados ou decorrentes dos Ativos Imobiliários.

Dividendos do XTED11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,0000 R$ 0,0000 R$ 0,0000 R$ 0,0000 R$ 24,2098
Em relação ao valor de cota atual 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 196,35%

Simulação do XTED11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo XTED11 R$ 31.017,06
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo XTED11 R$ 0,00
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo XTED11 R$ 31.017,06
  • Seta para baixo
    XTED11 x Poupança -68,56%

Valor Patrimonial do XTED11

Ativos do FundoXTED11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Atlântico Office
  • Endereço: Avenida Rui Barbosa, nº 2390
  • Bairro: Cajueiros
  • Cidade: Macaé - RJ
  • Área Bruta Locável: 7.012,00 m2

Vacância do XTED11

Discussão do XTED11