XTED11 – Um FII Que Investe Em Escritórios Comercias
XTED11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento escritórios.
Fundos de tijolo como o XTED11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.
TRX Edifícios Corporativos é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.
Características do fundo XTED11
O Fundo Imobiliário TRX Edifícios Corporativos foi constituído em setembro de 2012 e tem por objetivo a aquisição de edifícios e empreendimentos corporativos já construídos, com o intuito de auferir renda decorrente do recebimento de receitas de locação dos imóveis. Seus imóveis serão destinados à locação de longo prazo.
O XTED11 é destinado ao público em geral, incluindo pessoas físicas e jurídicas, fundos de investimento e investidores institucionais, residentes e domiciliados no Brasil ou no exterior, excetuando-se os clubes de investimento.
Destaca-se que o investimento no fundo não é adequado a investidores que buscam retornos de curto prazo ou necessitem de liquidez em seus investimentos.
O fundo é administrado e representado pela BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A.
O gestor da carteira do fundo é a TRX Gestora de Recursos LTDA.
As cotas do FII TRX Edifícios Corporativos são negociadas com o código (ticker) XTED11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.
Sua taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte do índice de mercado (IFIX) (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrigidos pelo IGPM).
A escrituração está incluído na taxa de administração e a taxa de gestão é 1,0% ao ano sobre patrimônio do fundo líquido (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigidos pelo IGPM).
A política de distribuição de rendimentos do XTED11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.
Caso o fundo possua caixa, o Gestor poderá recomendar ao Administrador que distribua rendimentos, a título de antecipação dos resultados do semestre, até o 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos.
TRX Edifícios Corporativos – XTED11
As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.
Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.
Para conferir outros dados e indicadores do XTED11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.
Aquisição de Direitos Reais relativos aos Imóveis, os quais serão destinados a locação de longo prazo com geração de renda para o Fundo. Admite-se que o investimento do Fundo nos Direitos Reais relativos aos Imóveis se dê diretamente ou por meio da aquisição de Participações em SPE. O investimento em Ativos Imobiliários pelo Fundo tem como principal objetivo a obtenção de renda decorrente do recebimento de receitas de locação dos Imóveis e, ocasionalmente, da alienação dos Ativos Imobiliários, ou dos direitos creditórios vinculados ou decorrentes dos Ativos Imobiliários.