MFII11 – Um FII De Desenvolvimento Imobiliário

MFII11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados preponderantemente em propriedades para desenvolvimento.

Fundos de desenvolvimento como o MFII11, são Fiis que possuem um maior nível de risco, entretanto, podem oferecem um maior potencial de retorno.

FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA híbrido gestão ativa de segmento híbrido. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo MFII11

Fundo Imobiliário Mérito Desenvolvimento Imobiliário I foi constituído em setembro de 2012 e tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo.

Seus investimentos serão, preponderantemente por meio da aquisição de ativos imobiliários, com a contratação de empreendedora para o desenvolvimento imobiliário e posterior alienação dos ativos imobiliários beneficiados.

Basicamente, os fiis de desenvolvimento funcionam da seguinte forma: O gestor investe na construção de imóveis que serão depois revendidos com a expectativa de obtenção de lucro.

Os fundos de desenvolvimento são fiis que investem na construção de imóveis para a venda. Eles lucram com a venda desses imóveis.

As cotas de emissão do fundo são destinadas a pessoas naturais e jurídicas, residentes e domiciliados no Brasil ou no exterior bem como fundos de investimento que tenham por objetivo investimento de longo prazo, sendo garantido aos investidores o tratamento igualitário e equitativo.

O MFII11 é administrado pelo Planner Corretora de Valores S.A.

As cotas do FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I são negociadas com o código (ticker) MFII11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 2,0% ao ano sobre valor de mercado do fundo com mínimo de R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM. Gestão e custódia: inclusos na taxa de administração. Performance: 20%sobre o que exceder a variação do CDI.

A política de distribuição de rendimentos do MFII11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O Gestor irá apurar e informar ao Administrador, mensalmente, no último dia útil de cada mês, os valores que serão distribuídos a título de rendimento aos cotistas, os quais serão pagos no 10º dia útil do mês subsequente.

FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I - MFII11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do MFII11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do MFII11

Inf. Básicas do MFII11

  • Razão Social
    Razão Social MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 06 de Setembro de 2012
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 57.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 5.700.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance 20% sobre o que exceder o CDI
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 16.915.968/0001-88
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Híbrido
  • Segmento
    Segmento Híbrido
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 2,0% a.a. sobre PL a mercado
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do MFII11

Objetivo e política do fundo

O Fundo tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, preponderantemente por meio da aquisição de Ativos Imobiliários, com a contratação de Empreendedora para o Desenvolvimento Imobiliário e posterior alienação dos Ativos Imobiliários beneficiados.

Dividendos do MFII11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 1,0100 R$ 3,1500 R$ 6,5500 R$ 13,4200 R$ 80,4800
Em relação ao valor de cota atual 0,81% 2,51% 5,22% 10,70% 64,19%

Simulação do MFII11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo MFII11 R$ 76.356,38
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo MFII11 R$ 6.050,78
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo MFII11 R$ 70.305,59
  • Seta para cima
    MFII11 x Poupança 1.054,76%

Valor Patrimonial do MFII11

Ativos do FundoMFII11

Área Bruta Locável por Estado
9 ativos 3 estados
Localização dos ativos
Dahma Fit
  • Endereço: Fazenda Capão Alto
  • Bairro:
  • Cidade: Uberaba - MG
  • Área Bruta Locável: m2
Dona Amélia
  • Endereço: Gleba 47 Qt 30.027
  • Bairro:
  • Cidade: Campinas - SP
  • Área Bruta Locável: m2
Golden Boituva
  • Endereço: Estrada Municipal BTV 250
  • Bairro:
  • Cidade: Boituva - SP
  • Área Bruta Locável: m2
Jardins da Serra
  • Endereço: Av Padre José de Holanda do Vale, 600
  • Bairro: Luzardo Viana
  • Cidade: Maracanaú - CE
  • Área Bruta Locável: m2
MaxHaus
  • Endereço: Rua Castro Alves 83
  • Bairro: Embaré
  • Cidade: Santos - SP
  • Área Bruta Locável: m2
Residencial Campo Verde
  • Endereço: Bairro da Geada
  • Bairro:
  • Cidade: Iracemópolis - SP
  • Área Bruta Locável: m2
Terras da Estância
  • Endereço: Av Luiz Greco 500
  • Bairro: Vila Monte Alegre IV
  • Cidade: Paulínia - SP
  • Área Bruta Locável: m2
Villa Bazzano
  • Endereço: Rua João Ramalho 40
  • Bairro: Barra da Lagoa
  • Cidade: Ubatuba - SP
  • Área Bruta Locável: m2
Way Parque das Nações
  • Endereço: Av Estados unidos 92
  • Bairro: Parque das Nações
  • Cidade: Santo André - SP
  • Área Bruta Locável: m2

Discussão do MFII11