ALMI11 – Um FII De Tijolo Mono Ativo

ALMI11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados principalmente para propriedades comercias de lajes corporativas.

Fundos de tijolo como o ALMI11 são assim chamados por representarem os imóveis físicos (tangíveis) propriamente ditos. Esse modelo de FII tem o objetivo de comprar ou construir fundos para alugar e gerar uma renda mensal.

O FII Torre Almirante é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva do segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo ALMI11

O Fundo Imobiliário Torre Almirante foi constituído em novembro de 2004 e tem como objetivo, exclusivamente, a aquisição de até 100% da fração ideal do empreendimento denominado Torre Almirante, e a locação, no mercado imobiliário.

A aquisição visa proporcionar aos cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do Imóvel, nos termos de contratos de locação a serem celebrados.

Destinado a pessoas físicas e jurídicas com objetivo de investimento de longo prazo, remunerado a partir de locação de imóveis comerciais conforme descrito no capítulo III do seu regulamento.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A.

A administração compreende o conjunto de serviços relacionados direta ou indiretamente ao funcionamento e à manutenção do fundo.

Esses serviços podem ser prestados pela própria administradora ou por terceiros por ela contratados.

As cotas do FII Torre Almirante são negociadas com o código (ticker) ALMI11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,383% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do ALMI11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O fundo distribuirá aos cotistas, até o 10º dia útil de cada mês calendário, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos, a totalidade do resultado líquido financeiramente realizado no mês anterior.

FII Torre Almirante – ALMI11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do ALMI11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do ALMI11

Inf. Básicas do ALMI11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII TORRE ALMIRANTE
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 12 de Novembro de 2004
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 104.700
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 76.939.440,13
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 734,86
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 07.122.725/0001-00
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0.383% a.a. sobre o Patrimônio do Fundo
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do ALMI11

Objetivo e política do fundo

O objetivo do FUNDO é, exclusivamente, a aquisição de até 100% da fração ideal do empreendimento denominado Torre Almirante (o “Imóvel”), e a locação, no mercado imobiliário, da fração ideal que passar a ser detida pelo FUNDO. A aquisição visa proporcionar aos cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do Imóvel, nos termos de contratos de locação a serem celebrados.

Dividendos do ALMI11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,0000 R$ 0,0000 R$ 0,0000 R$ 0,0000 R$ 1.892,5782
Em relação ao valor de cota atual 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 131,89%

Simulação do ALMI11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo ALMI11 R$ 32.407,26
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo ALMI11 R$ 0,00
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo ALMI11 R$ 32.407,26
  • Seta para baixo
    ALMI11 x Poupança -61,33%

Valor Patrimonial do ALMI11

Ativos do FundoALMI11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Edifício Torre Almirante
  • Endereço: Avenida Almirante Barroso, nº 81
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 41.468,60 m2

Vacância do ALMI11

Discussão do ALMI11