XPHT11 – FII Multi Ativos De Hotéis

XPHT11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados com prioridade em empreendimentos imobiliários do segmento de hotéis.

Fundos de tijolo como o XPHT11 tem o objetivo de comprar ou construir imóveis para alugar e gerar uma renda mensal. Fundos desse tipo, geralmente buscam uma renda constante com potencial de valorização e reajustes de aluguéis.

FII XP Hotéis é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa com segmento hotel. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo XPHT11

Fundo Imobiliário XP Hotéis foi constituído em setembro de 2015 e tem por objeto a captação de recursos por meio do sistema de distribuição de valores mobiliários para aquisição de imóveis com destinação hoteleira, terrenos, imóveis em fase de desenvolvimento, prontos e acabados, unidades autônomas ou ainda direitos a eles relativos, com finalidade de venda, locação, arrendamento ou exploração.

Pode, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da venda, locação, arrendamento ou exploração, e ou cotas ou ações de sociedades de propósito específico que venham a desenvolver ou adquirir imóveis-alvo.

O fundo é destinado a receber recursos de Investidores Autorizados que estejam aptos a investir nesta modalidade de fundo de investimento e que estejam dispostos a correr os riscos inerentes ao mercado imobiliário.

É administrado pela GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A., devidamente autorizada pela CVM a exercer a atividade de administrador de carteira de títulos e valores mobiliários.

As cotas do FII XP Hotéis são negociadas com o código (ticker) XPHT11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração fica entre 3,75 e 7,25% da receita mensal do fundo (ver tabela item 8.1 do regulamento) com mínimo mensal de R$ 35.000,00 corrigido pelo IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do XPHT11 deve distribuir semestralmente a seus cotistas, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurado segundo o regime de caixa.

Não obstante, o administrador por recomendação da gestora distribuirá mensalmente rendimentos como antecipação do resultado semestral do fundo.

O objetivo do fundo e sua política de investimentos somente poderão ser alterados por deliberação dos cotistas, reunidos em assembleia geral, observadas as regras estabelecidas em seu regulamento.

FII XP Hotéis - XPHT11 

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do XPHT11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do XPHT11

Inf. Básicas do XPHT11

  • Razão Social
    Razão Social XP HOTÉIS - FDO INV IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo N/A
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 3.737.642
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial N/A
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota N/A
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 18.308.516/0001-63
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidor Qualificado
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Hotel
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 7,25% sobre Faturamento até R$ 2,0MM (mínimo de R$35 mil/m
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do XPHT11

Objetivo e política do fundo

O XP Hotéis busca oferecer rentabilidade aos seus cotistas através da distribuição da renda gerada com a exploração imobiliária e comercial de quartos de hotéis detidos pelo Fundo.

Dividendos do XPHT11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,4812 R$ 1,5468 R$ 3,1587 R$ 6,3034 R$ 3,6770
Em relação ao valor de cota atual 0,47% 1,50% 3,05% 6,10% 3,56%

Simulação do XPHT11

  • Seta para cima
    Aplicação em 7 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 51.314,83
  • Seta para cima
    Montante final no fundo XPHT11 R$ 53.534,73
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo XPHT11 R$ 1.759,73
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo XPHT11 R$ 51.775,00
  • Seta para cima
    XPHT11 x Poupança 168,83%

Valor Patrimonial do XPHT11

Ativos do FundoXPHT11

Área Bruta Locável por Estado
5 ativos 3 estados
Localização dos ativos
Ibis Budget Curitiba Centro
  • Endereço: Av. Mariano Torres, 927
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Curitiba - PR
  • Área Bruta Locável: 0,00 m2
Ibis Canoas
  • Endereço: R. Mathias Velho, 235
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Canoas - RS
  • Área Bruta Locável: 0,00 m2
Ibis Expo
  • Endereço: R. Doutor Abraão Ribeiro. 808
  • Bairro: Bom Retiro
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 10.725,14 m2
Novotel POA Aeroporto
  • Endereço: Av. Severo Dullius, 2055
  • Bairro: São João
  • Cidade: Porto Alegre - RS
  • Área Bruta Locável: 0,00 m2
Pullman Ibirapuera
  • Endereço: R. Joinville, 515
  • Bairro: Mariana
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 22.401,05 m2

Discussão do XPHT11