O Vinci Shopping Centers FII é um fundo de investimento imobiliário gerido pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. O Fundo tem por objetivo a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos, preponderantemente em shopping centers, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos mesmos. Sua estratégia de crescimento está focada em aquisições de imóveis prontos. O Fundo não pretende investir em projetos greenfield, embora possa realizar reformas, expansões ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.

Cotações do VISC11

Inf. Básicas do VISC11

  • Razão Social
    Razão Social VINCI SHOPPING CENTERS FDO INVEST IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 01 de Novembro de 2017
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 3.215.033
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 321.503.300,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • CNPJ
    CNPJ 17.554.274/0001-25
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Shoppings
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 1,35% a.a.

Dados Gerais do VISC11

Objetivo e política do fundo

O Fundo se propõe a ter um portfólio diversificado de shopping centers em termos de localização, ABL (área bruta locável), percentual de participação nos empreendimentos, perfil de consumidor e administrador dos shoppings. O Vinci Shopping Centers FII como parte de sua estratégia de investimento, privilegia investimentos em shoppings centers que apresentem as seguintes caraterísticas: *Localização em centros urbanos, onde a escassez e o preço de terrenos é uma barreira natural para o desenvolvimento de novos empreendimentos concorrentes; *Localização em cidades com mais de 250.000 habitantes *Regiões com demanda qualificada na área de influência do shopping compatível com a área bruta comercializável do empreendimento, já considerando concorrentes estabelecidos e em desenvolvimento na região; *Área bruta comercializável superior a 15.000 m²; *Empreendimentos que apresentem potencial de crescimento real de seus resultados, através da adoção de medidas de gestão identificadas em conjunto com os administradores do shopping.

Dividendos do VISC11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,6042 R$ 1,8126 R$ 3,6368 R$ 7,2968 R$ 9,7368
Em relação ao valor de cota atual 0,56% 1,68% 3,37% 6,75% 9,01%

Simulação do VISC11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo VISC11 R$ 51.690,49
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo VISC11 R$ 3.504,42
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo VISC11 R$ 48.186,08
  • Seta para baixo
    VISC11 x Poupança -1,15%

Valor Patrimonial do VISC11

Ativos do FundoVISC11

Área Bruta Locável por Estado
9 ativos 7 estados
Localização dos ativos
Center Shopping Rio
  • Endereço: Av. Geremário Dantas, 404
  • Bairro: Jacarepagua
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 15.163,00 m2
Crystal Shopping
  • Endereço: R. Comendador Araújo, 731
  • Bairro: Batel
  • Cidade: Curitiba - PR
  • Área Bruta Locável: 14.120,00 m2
Ilha Plaza
  • Endereço: Av. Maestro Paulo e Silva, 400
  • Bairro: Jardim Carioca
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 21.615,00 m2
Shopping Granja Vianna
  • Endereço: Rodovia Raposo Tavares, km 23.5
  • Bairro: Lageadinho
  • Cidade: Cotia - SP
  • Área Bruta Locável: 30.463,00 m2
Shopping Iguatemi Fortaleza
  • Endereço: Av. Washington Soares, 85
  • Bairro: Edson Queiroz
  • Cidade: Fortaleza - CE
  • Área Bruta Locável: 90.016,00 m2
Shopping Paralela
  • Endereço: Av. Luís Viana, 8544
  • Bairro: Alphaville
  • Cidade: Salvador - BA
  • Área Bruta Locável: 40.247,00 m2
Shopping Pátio Belém
  • Endereço: Tv. Padre Eutíquio, 1078
  • Bairro: Batista Campos
  • Cidade: Belém - PA
  • Área Bruta Locável: 21.567,00 m2
Shopping Tacaruna
  • Endereço: Av. Gov. Agamenon Magalhães, 153
  • Bairro: Santo Amaro
  • Cidade: Recife - PE
  • Área Bruta Locável: 44.950,00 m2
West Shopping
  • Endereço: Estr. do Mendanha, 555
  • Bairro: Campo Grande
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 41.405,00 m2

Vacância do VISC11

Discussão do VISC11