SHDP11B – Um FII Gestão Passiva De Segmento Shoppings

SHDP11B é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em propriedades de shopping centers.

Fundos de tijolo como o SHDP11B possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

FII Shopping Parque Dom Pedro é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento shoppings. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo SHDP11B

Fundo Imobiliário Shopping Parque Dom Pedro foi constituído em dezembro de 2004 e tem por objetivo a exploração de sua participação correspondente a 85% do empreendimento denominado Shopping Parque D. Pedro.

A aquisição da participação do fundo no Shopping com todas as suas acessões e benfeitorias foi efetivada nos termos da escritura pública de conferência de bens imóveis para Integralização de capital social.

Seus recursos serão aplicados, sob a gestão da administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar aos cotistas uma remuneração para o investimento realizado.

Além do Shopping, o SHDP11B poderá adquirir outros imóveis para integrar seu patrimônio, desde que observados os critérios constantes em seu regulamento.

Contudo, os ativos deverão, preferencialmente, estar localizados na região metropolitana de qualquer uma das capitais brasileiras, ou em cidade que, embora não possuindo a condição de capital, tenha população compatível com o porte do empreendimento comercial.

Sua política básica será realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando auferir receitas por meio de locação e arrendamento dos imóveis, não sendo objetivo direto e primordial obter ganhos de capital com a compra e venda de imóveis.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro.

As cotas do FII Shopping Parque Dom Pedro são negociadas com o código (ticker) SHDP11B no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre patrimônio líquido ou sobre valor de mercado com mínimo de R$ 63.484,03 mensais corrigido pelo IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do SHDP11B deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado exercício será distribuído aos cotistas, mensalmente, todo dia 20 do mês subsequente ao recebimento do aluguel, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.

FII Shopping Parque Dom Pedro - SHDP11B

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do SHDP11B, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do SHDP11B

Inf. Básicas do SHDP11B

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII SHOPPING PARQUE D. PEDRO
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 16 de Dezembro de 2004
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.629.280
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 1.217.896.908,98
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 747,51
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 07.224.019/0001-60
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Shoppings
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração N/A
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do SHDP11B

Objetivo e política do fundo

O objetivo do Fundo é, exclusivamente, a exploração de sua participação correspondente a 85% (oitenta e cinco por cento) (“Participação”) do Bloco 1-A e Bloco 2 (cuja área total construída atual é de 180.998,00 m²) do empreendimento denominado Shopping Parque D. Pedro, situado na Avenida Guilherme Campos, nº 500, Santa Genebra, na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo (“Shopping”), mediante a locação de todas as áreas locáveis que compõem o empreendimento detidas pelo Fundo, podendo, inclusive, vendê-las, observando-se as formalidades estabelecidas neste Regulamento. Os recursos do Fundo serão aplicados, soba gestão do Administrador, segundo uma Política de Investimentos definida de forma a proporcionar aos cotistas uma remuneração para o investimento realizado. A gestão e a administração do Fundo se processarão em atendimento aos seus objetivos, observando a seguinte política de investimentos: I. O Fundo terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente, auferir receitas por meio de locação e arrendamento dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, não sendo objetivo direto e primordial obter ganhos de capital com a compra e venda de imóveis; II. Além do Shopping, o Fundo poderá adquirir outros imóveis para integrar seu patrimônio, desde que observados os critérios constantes no Regulamento do Fundo; III. O Fundo poderá alienar ativos imobiliários integrantes do seu patrimônio a qualquer um dos seus cotistas ou terceiros interessados, observando-se o disposto no Regulamento; IV. As disponibilidades financeiras do Fundo que, temporariamente, não estejam aplicadas em imóveis nos termos do Regulamento, serão aplicadas em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados, para atender suas necessidades de liquidez, nos termos do artigo 46, parágrafo único da Instrução CVM 472/08; e V. Não será autorizado qualquer tipo de contratação, pelo Fundo, de operações com derivativos. Parágrafo Único - O objeto do Fundo e sua política de investimentos somente poderão ser alterados por deliberação da Assembleia Geral tomada por, pelo menos, maioria absoluta das cotas emitidas, observadas as regras estabelecidas no presente Regulamento.

Dividendos do SHDP11B

Simulação do SHDP11B

  • Seta para cima
    Aplicação em 5 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 50.935,68
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo SHDP11B R$ 50.000,00
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo SHDP11B R$ 0,00
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo SHDP11B R$ 50.000,00
  • Seta para baixo
    SHDP11B x Poupança -1,87%

Valor Patrimonial do SHDP11B

Discussão do SHDP11B