NEWL11 – Um FII de Galpões com Segmento Logístico

NEWL11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento galpões.

O Fundo NEWL11 possui essa característica pelo motivo de obter imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Newport Logística é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA híbrido gestão ativa de segmento híbrido. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo NEWL11

Fundo Imobiliário Newport Logística foi constituído em julho de 2018 e tem por objetivo a participação em empreendimentos imobiliários de uso industrial ou comercial, que gerem ou possam gerar renda por meio de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação e que atendam à sua política de investimento.

O fundo irá priorizar a aquisição de empreendimentos imobiliários industriais ou comerciais que sejam centros logísticos de distribuição, fábricas ou ativos no setor logístico-industrial, bem como a aquisição de quaisquer outros ativos permitidos aos Fundos de Investimento Imobiliário, nos termos da legislação e regulamentação aplicáveis.

O fundo é administrado pelo Brasil Plural S.A. Banco Múltiplo, sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de valores mobiliários de terceiros.

As cotas do Newport Logística são negociadas com o código (ticker) NEWL11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração está entre 0,75 e 0,95% ao ano sobre valor de mercado do fundo com mínimo de R$ 130.000,00 mensais corrigido pelo IPCA. Performance: 20% sobre o que exceder IPCA + 5% ao ano.

A política de distribuição de rendimentos do NEWL11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Seus rendimentos poderão ser distribuídos aos cotistas, mensalmente, sempre no 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos resultados do semestre a serem distribuídos.

O fundo poderá realizar, mediante prévia recomendação do Consultor Imobiliário, operações com derivativos, salvo para fins de proteção patrimonial, cuja exposição seja sempre, no máximo, o valor do seu patrimônio líquido.

Newport Logística – NEWL11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do NEWL11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do NEWL11

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Inf. Básicas do NEWL11

  • Razão Social
    Razão Social NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo N/A
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 855.793
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial N/A
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota N/A
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance 20% a.a do que exceder 5% +IPCA
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 32.527.626/0001-47
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Híbrido
  • Segmento
    Segmento Híbrido
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,95% a.a do Patrimônio Líquido
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dividendos do NEWL11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,8300 R$ 2,2300 R$ 3,2300 R$ 6,3960 R$ 5,3300
Em relação ao valor de cota atual 0,81% 2,17% 3,14% 6,22% 5,18%

Simulação do NEWL11

  • Seta para cima
    Aplicação em 9 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 51.140,05
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo NEWL11 R$ 43.100,52
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo NEWL11 R$ 1.809,02
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo NEWL11 R$ 41.291,50
  • Seta para baixo
    NEWL11 x Poupança -18,65%

Valor Patrimonial do NEWL11

Ativos do FundoNEWL11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Imóvel Brinox Caxias do Sul
  • Endereço: Rodovia RS 122
  • Bairro:
  • Cidade: Caxias do Sul - RS
  • Área Bruta Locável: 40.719,00 m2

Vacância do NEWL11

Discussão do NEWL11

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