O fundo imobiliário VINO11 encerrou a quinta-feira (12) em queda de 4%, a R$ 5,04, marcando o oitavo pregão seguido sem ganhos. A sequência negativa, que combina sete recuos e uma estabilidade, pressiona a curva de curto prazo e amplia o desconto frente ao valor patrimonial, chamando atenção do mercado para o momento do ativo.
Nos três últimos dias, a correção se intensificou: na terça (10) o recuo foi de 2,37%, na quarta (11) de 2,05% e, na quinta (12), de 4%, acumulando cerca de 8,2% no período. No balanço semanal, as perdas somam 8,36%. Em março, a desvalorização é de 9,19%, enquanto, em 2026, o desempenho está levemente negativo em -0,20%, contrastando com alta de 13,51% nos últimos 12 meses para o VINO11.
O movimento recente ampliou o desconto em relação ao valor patrimonial. O valor de mercado está em R$ 417,44 milhões, ante patrimônio líquido de R$ 819,49 milhões, resultando em P/VP de 0,53. Para investidores, esse patamar sugere assimetria de preço, ainda que os riscos de curto prazo permaneçam no radar.
Entre os desenvolvimentos recentes, a gestão concluiu as tratativas com a Vitacon, conforme fato relevante e relatório gerencial divulgados na sexta-feira (6). O acordo encerra definitivamente o contrato de locação e formaliza a devolução da área no edifício Haddock Lobo 347, encerrando um passivo que vinha sendo acompanhado pelo mercado.
Foi estabelecido saldo remanescente de R$ 485 mil a ser pago pela locatária ao fundo, em três parcelas mensais iguais. A primeira, recebida em fevereiro, gerou impacto aproximado de R$ 0,002 por cota no resultado do mês, com as duas parcelas seguintes previstas para março e abril de 2026, reforçando o caixa no curto prazo para o VINO11.
Em fevereiro de 2026, o VINO11 reportou resultado de R$ 3,197 milhões, equivalentes a R$ 0,039 por cota, apoiado por receitas imobiliárias de R$ 5,932 milhões. O resultado financeiro teve impacto negativo de R$ 2,533 milhões, mitigando parcialmente o desempenho operacional e influenciando a distribuição do mês.
Com base nesses números, o fundo anunciou rendimento de R$ 0,04 por cota, abaixo dos R$ 0,045 distribuídos no mês anterior. A redução reflete ajustes operacionais e financeiros do período, enquanto o desconto no P/VP e a normalização de eventos extraordinários seguem como pontos de atenção para investidores que monitoram a trajetória do VINO11.
