O fundo imobiliário GARE11 (Guardian Real Estate) anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,083 por cota, referente ao desempenho de fevereiro, com pagamento em 6 de março de 2026 para investidores posicionados até 27 de fevereiro. A operação mantém a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente para fundos imobiliários. Com base no fechamento de janeiro, a R$ 8,79 por cota, o provento equivale a um rendimento mensal aproximado de 0,94%.
Em 2025, a gestão consolidou uma agenda estratégica que levou o fundo à sua melhor configuração histórica, segundo a Guardian Gestora. Entre os destaques, a 7ª emissão de cotas foi concluída, a maior já realizada pelo veículo, fortalecendo a estrutura financeira e abrindo espaço para novas frentes de investimento e aprimoramento operacional.
A emissão, finalizada em dezembro de 2025, movimentou aproximadamente R$ 1,28 bilhão, com captação total de R$ 1.276.971.217,15. Esses recursos foram alocados conforme diretrizes apresentadas no relatório gerencial, reforçando a execução disciplinada do plano anunciado no segundo semestre e marcando um avanço relevante na trajetória do fundo.
Distribuição, emissão recorde e ajustes de governança no GARE11
O portfólio passou por otimizações com a venda de 10 imóveis de renda urbana, redução expressiva da alavancagem e reorganização da alocação de capital. Essas iniciativas ampliaram as disponibilidades financeiras e aprimoraram a resiliência do caixa, com impacto positivo na previsibilidade de proventos e na capacidade de captura de oportunidades.
Após a captação, o fundo convocou Assembleia Geral Extraordinária para ajustes estruturais. Os cotistas aprovaram a retificação de mandato para operações com potencial conflito de interesse, o aumento do capital autorizado e a prerrogativa de recompra de cotas, medidas que elevam a flexibilidade de gestão e a governança.
A gestora também esclareceu dúvidas recorrentes do mercado: não há cobrança de taxa de gestão duplicada nas estruturas indiretas do portfólio. Além disso, refutou especulações sobre novas captações de grande porte, afirmando que não há planos para emissões de R$ 10 bilhões, R$ 20 bilhões, R$ 50 bilhões ou R$ 100 bilhões no curto prazo.
Com dividendos isentos, emissão recorde e reforço de governança, o GARE11 entra em 2026 com base financeira mais robusta e diretrizes claras para a continuidade de sua estratégia.
