O GGRC11 iniciou 2026 com forte aceleração de resultados, exibindo crescimento de 78% no lucro mensal: de R$ 19,34 milhões em dezembro para R$ 34,44 milhões em janeiro. A informação consta na Demonstração do Resultado do Exercício (DRE) do fundo imobiliário GGR Covepi Renda e reflete tanto receitas operacionais quanto financeiras. O fundo distribuiu R$ 0,10 por cota referente a janeiro, mantendo previsibilidade ao investidor.
Com base na cotação de fechamento de R$ 10,05, o dividend yield anualizado alcançou 11,94%. O cálculo considera a multiplicação da distribuição mensal por 12 meses, dividida pelo preço de mercado, referência amplamente usada no segmento de FIIs. Ao final do período, o valor patrimonial por cota atingiu R$ 11,22, indicando desconto em relação ao mercado secundário.
A estrutura patrimonial segue robusta: • Patrimônio líquido de R$ 2,4 bilhões; • Valor de mercado de R$ 2,15 bilhões (pela cotação do período); • Cotação de fechamento em R$ 10,05; • Distribuição mensal de R$ 0,10 por cota. Esses indicadores reforçam a escala do veículo e sua capacidade de geração de caixa recorrente.
O avanço do lucro decorre, principalmente, da variação entre dezembro e janeiro na DRE, que detalha a composição das receitas imobiliárias e financeiras. Essa melhora foi sustentada pelo portfólio diversificado e por contratos de locação com prazos relevantes, reduzindo volatilidade de fluxo.
Desempenho e portfólio do GGRC11
O fundo encerrou janeiro com 36 ativos imobiliários, somando cerca de 711 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), distribuídos entre 41 inquilinos. O prazo médio ponderado dos contratos (WAULT) é de 4,94 anos, indicador que mensura a duração média dos contratos ponderada pela receita, conferindo visibilidade de rendimentos ao longo do tempo.
A base de investidores segue em expansão: o número de cotistas atingiu 290.959 em janeiro. No mercado secundário, o ADTV foi de R$ 8,64 milhões, com volume total mensal de R$ 181,3 milhões. Desde abril de 2017, o fundo realizou 10 emissões de cotas, consolidando presença entre os maiores FIIs de renda logística e industrial.
O relatório gerencial também destaca a convocação de Assembleia Geral Extraordinária (AGE) pela administração do GGRC11. As orientações sobre data, pauta e participação estão nos documentos oficiais. A transparência na divulgação de resultados e na agenda societária reforça a governança e auxilia a tomada de decisão dos investidores.
