O fundo imobiliário SNME11 anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,15 por cota referentes a janeiro, mantendo pelo quarto mês consecutivo o maior patamar de proventos desde o início de sua operação. O pagamento ocorrerá em 23 de janeiro para investidores com posição até o fechamento do pregão de quinta-feira (15), conforme comunicado da Suno Asset. A continuidade dessa política de distribuição reforça o momento favorável do portfólio e da estratégia ativa adotada pela gestora.
No fechamento de dezembro, o valor de mercado de R$ 9,66 por cota implicou dividend yield mensal de 1,55%. Em base anualizada, a rentabilidade alcançou 20,77% em novembro, segundo dados da gestora. A manutenção de dividendos elevados decorre principalmente de operações táticas com cotas de BLMG11 no segundo semestre de 2024, focadas em arbitragem e ganho de capital.
Em linha com a regulamentação do setor, o fundo vem distribuindo 95% dos lucros em regime de caixa no período semestral. Investidores que comprarem cotas no pregão de quinta-feira (15) terão direito aos dividendos do SNME11 de janeiro. Com patrimônio líquido de R$ 70,4 milhões (R$ 9,49 por cota), o veículo segue a proposta multiestratégia no universo de fundos imobiliários, combinando renda recorrente e oportunidades de trading.
Patrimônio, liquidez e eficiência operacional são elementos centrais dessa abordagem. A carteira busca equilibrar fundos de papel, tijolo e híbridos, além de posições táticas para captura de ganhos. Essa composição tem permitido distribuir resultados robustos, preservar reservas e, quando possível, ampliar o carrego mensal sem elevar o risco de forma desproporcional.
Dividendos e mais: SNME11 ajusta portfólio antes de incorporação
O fundo conduz a incorporação dos ativos do SNFF11, aprovada em assembleia em 2024, enquanto mantém movimentações ativas na carteira. Entre os destaques está a compra de cotas de PATL11, fundo do Grupo Patria com foco industrial e logístico que será incorporado ao HGLG11. A tese parte do desconto frente ao valor justo dos imóveis, com potencial de valorização durante o processo de integração ao HGLG11, que pode se tornar o maior FII do país, superando R$ 10 bilhões em patrimônio.
Além disso, o SNME11 firmou compromisso de investimento de R$ 10 milhões no MCVM11, voltado ao Minha Casa Minha Vida. O relatório mais recente indica R$ 0,069 por cota em reserva para distribuições futuras e receitas mensais de R$ 412 mil provenientes, majoritariamente, de FIIs investidos. A estratégia multiestratégia segue como pilar para sustentar dividendos consistentes ao longo dos ciclos.
