O fundo imobiliário BTCI11 anunciou a distribuição de R$ 0,097 por cota referente ao resultado de novembro de 2025, o maior pagamento dos últimos três meses. A data-base dos proventos será em 8 de janeiro de 2026, com pagamento previsto para 15 de janeiro. Tomando como referência o fechamento de dezembro, a R$ 9,34 por cota, o yield mensal estimado é de cerca de 1,03%.
Em comparação ao histórico recente, o valor atual supera a média dos últimos 24 meses, que foi de R$ 0,0941 por cota. Esse avanço reforça a estabilidade de distribuição do fundo e sinaliza resiliência na geração de caixa em um período de maior seletividade de crédito.
A carteira do BTCI11 mantém foco em CRIs com diversificação setorial e geográfica, com concentração no Sudeste. Ao fim de novembro, 82,6% do patrimônio líquido estava alocado em 42 operações, evidenciando pulverização por emissores e lastros. As estratégias de alocação seguem critérios rigorosos de risco e controle de exposição por instituição.
A gestão do fundo imobiliário BTCI11 reporta adimplência integral dos ativos e segue priorizando operações majoritariamente indexadas ao IPCA. Recentes alocações táticas de carrego contribuíram positivamente para o resultado e reforçaram a posição de caixa, sem comprometer a liquidez do portfólio.
Entre os segmentos, há maior peso em logística, com 40% de exposição, seguido de residencial (16%) e renda urbana (12%). Shoppings representam 11%, enquanto “outros” somam 12% e corporativo imobiliário completa com 7% do portfólio. Essa diversificação busca equilibrar riscos e oportunidades entre diferentes nichos do mercado.
Nos indexadores, a predominância é de IPCA, com 94% dos ativos atrelados à inflação, o que oferece proteção relevante em cenários de pressão inflacionária. Há ainda 3% vinculados ao CDI e 2% em pré-fixados. O spread médio é de IPCA + 9,8% nos papéis indexados à inflação e de CDI + 3,4% nos pós-fixados, parâmetros que sustentam a atratividade relativa do fundo.
