O fundo imobiliário HGBS11 concluiu a reorganização de portfólio anunciada, com a compra integral do Boulevard Shopping Bauru e a saída definitiva do Suzano Shopping. As operações, comunicadas ao mercado, marcam uma inflexão estratégica ao concentrar o capital do fundo em um único ativo considerado prioritário pela gestão.
Para viabilizar a aquisição dos 35% remanescentes do Boulevard Shopping Bauru, o HGBS11 desembolsou R$ 91,455 milhões e passou a deter 100% do empreendimento, elevando sua participação anterior de 65%. A transação confere ao fundo total autonomia sobre a gestão, eliminando a necessidade de coordenação com parceiros e acelerando a execução de melhorias operacionais.
A compra foi estruturada via securitização de créditos imobiliários, por meio da emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) em duas séries, com prazos e condições de remuneração e carência distintas.
Simultaneamente, o fundo recebeu R$ 51,12 milhões pela venda da fração ideal de 15% no Suzano Shopping, concluindo a alienação total da posição. A saída encerra um ciclo de investimento e reforça a disciplina de reciclagem de portfólio, com realocação de capital para um ativo único.
Política de investimentos do fundo
A gestora afirmou que as movimentações estão alinhadas à política de investimentos do fundo, priorizando concentração em ativos estratégicos. A decisão amplia o controle operacional e a capacidade de captura de eficiência, ao mesmo tempo em que reduz a fricção decisória típica de estruturas compartilhadas.
No relatório gerencial, a administração detalhará os impactos financeiros das operações, incluindo potenciais efeitos em resultados e rendimentos. O guidance do primeiro semestre de 2026 do HGBS11 será divulgado oportunamente, refletindo a nova configuração do portfólio e os termos dos CRIs.
