O fundo imobiliário TGAR11 apresentou desempenho consistente em novembro de 2025, unindo distribuição de rendimentos à valorização no mercado secundário. Segundo o relatório gerencial, o movimento reflete a estratégia ativa de gestão da carteira de crédito, pilar central do veículo. Com isso, o mês reforçou a tese de investimento do FII e seu foco na geração de renda.
No período, o fundo pagou R$ 1,00 por cota, resultando em dividend yield mensal de 1,17%. A combinação entre os rendimentos e a variação positiva da cota garantiu retorno total favorável, ampliando a geração de valor para os cotistas.
A gestão atribuiu o resultado ao desempenho da carteira de crédito, que concentrou as principais movimentações do mês. Em novembro, foram realizadas cinco aquisições de operações de crédito, somando R$ 5,28 milhões, enquanto quatro operações foram vendidas por R$ 4,54 milhões, alinhadas à estratégia ativa de gestão. As ações ajudaram a manter o fluxo de rendimentos e o desempenho consolidado do portfólio.
No fechamento de novembro, a cota era negociada a R$ 85,73, ao passo que o valor patrimonial atingia R$ 107,50 por cota. A liquidez média diária foi de R$ 4,97 milhões, com base de investidores acima de 150 mil cotistas, reforçando a profundidade do mercado secundário do papel.
Fundo mantém portfólio diversificado
A diversificação segue como destaque: o TGAR11 detém 182 ativos distribuídos em 20 estados e 104 municípios, apoiada por patrimônio líquido de R$ 2,53 bilhões.
Essa pulverização geográfica e setorial mitiga riscos específicos e sustenta a previsibilidade de resultados, especialmente em um ciclo macro mais desafiador para crédito privado.
Em 12 meses, o fundo imobiliário acumula R$ 12,10 por cota em rendimentos, equivalente a dividend yield de 14,96%, acima da média dos FIIs de crédito.
O desempenho de novembro do TGAR11 reforça a capacidade do fundo de combinar renda recorrente com gestão ativa, preservando a atratividade da tese para o longo prazo.
