O fundo imobiliário BRCO11 confirmou a distribuição de R$ 0,87 por cota referente aos resultados de dezembro de 2025, mantendo a trajetória de consistência nos pagamentos. Terão direito aos proventos os cotistas posicionados até 30 de dezembro, com crédito agendado para 15 de janeiro de 2025. Com base na cotação de fechamento do mês, em R$ 118,68, o dividend yield mensal é de 0,73%, o que corresponde a aproximadamente 9,1% ao ano em base anualizada.
Esse patamar de proventos reforça a estabilidade do fundo: os rendimentos do BRCO11 permanecem em R$ 0,87 por cota pelo sexto mês consecutivo. Na média dos últimos 24 meses, a distribuição também se mantém em R$ 0,87, sinalizando previsibilidade de fluxo para o cotista.
Ao observar os marcos operacionais, a administração destacou as seguintes datas: data-base em 30 de dezembro de 2025, pagamento em 15 de janeiro de 2025, valor por cota de R$ 0,87, dividend yield mensal de 0,73% e yield anualizado estimado de 9,1%. Esses números ajudam a contextualizar o desempenho recente dentro do padrão histórico do fundo.
O portfólio do fundo imobiliário BRCO11 é composto por 12 empreendimentos logísticos, somando cerca de 472 mil m² de ABL. Há potencial de expansão de até 7% sobre a ABL atual, o que pode ampliar a base de receitas no médio prazo. A estratégia de alocação privilegia regiões de alta demanda, com aproximadamente 30% da ABL em um raio de até 25 km da cidade de São Paulo.
Na composição por tipo de ativo, destacam-se os imóveis de “last mile”, responsáveis por 63% da receita, enquanto centros de distribuição respondem por 37%. Essa mescla reforça a exposição a cadeias de varejo e e-commerce em hubs de consumo.
A distribuição geográfica da receita do FII BRCO11 é diversificada: São Paulo (44%), Minas Gerais (15%), Bahia (13%), Alagoas (11%), Rio Grande do Sul (7%), Paraná (5%) e Rio de Janeiro (5%). A vacância física está em 7,7%, com prazo médio remanescente de contratos de 4,7 anos e 38% de acordos atípicos. No crédito, 62% da receita vêm de locatários AAA(br) ou AA(br), 24% são investment grade e 14% “outros”. Setorialmente, bens de consumo (49%), varejo/e-commerce (39%), operadores logísticos (10%) e indústria (3%). Em qualidade, 11 de 12 imóveis são padrão A+, posicionando o fundo BRCO11 no segmento premium.
