VPPR11 vende imóvel vazio e eleva ocupação da carteira

O VPPR11 (V2 Prime Properties), fundo imobiliário do segmento de tijolo, comunicou ao mercado na sexta-feira (6) a venda de um conjunto comercial desocupado em Alphaville, Barueri (SP), por R$ 3,04 milhões, em operação com pagamento parcelado ainda pendente de conclusão.

Perguntas frequentes sobre a venda do VPPR11 em Alphaville

Qual imóvel o fundo vendeu?

Trata-se do conjunto 401, no quarto andar do Condomínio Iguatemi Alphaville, na Alameda Xingu, com área privativa de cerca de 379,80 metros quadrados. A unidade nunca havia sido ocupada por inquilinos.

Por quanto o fundo vendeu o imóvel?

A negociação foi fechada por R$ 3,04 milhões, conforme fato relevante divulgado em 6 de novembro. O contrato de promessa de compra e venda havia sido assinado em 6 de outubro.

Quanto o fundo já recebeu da venda?

O fundo recebeu R$ 760 mil em 3 de novembro, equivalentes a 25% do valor total acordado na operação.

Quando o fundo receberá o restante do pagamento?

Os R$ 2,28 milhões remanescentes, que representam 75% do valor, devem ser pagos em até 60 dias após a entrega da matrícula atualizada do imóvel ao comprador, com domínio útil em nome do fundo e sem alienação fiduciária.

O comprador vai usar financiamento para pagar?

Sim, o comprador pode recorrer a financiamento bancário da Caixa Econômica Federal ou utilizar recursos próprios para quitar o saldo devedor da operação.

Como a venda afeta a taxa de ocupação do fundo?

A taxa de ocupação do portfólio deve subir de 86,29% para 86,90%, um avanço de 0,61 ponto percentual, resultado da retirada de uma unidade vaga, e não da entrada de novo locatário.

O fundo vai distribuir rendimento extra aos cotistas por causa da venda?

O comunicado não trouxe informações sobre o custo original de aquisição do imóvel, eventual lucro na transação ou previsão de distribuição extraordinária de rendimentos.

Para acompanhar a evolução da taxa de ocupação, o histórico de rendimentos e os relatórios gerenciais de fundos como o citado, vale consultar as ferramentas de comparação e histórico de cotas disponíveis no Funds Explorer.