O RNGO11 formalizou um novo contrato de locação no complexo CA Rio Negro, em Alphaville (SP), reduzindo a vacância física do portfólio de 16,96% para 16,08%. A locatária é a LCL Investimentos e Produtos Digitais Ltda., especializada em assessoria para leilões de imóveis e veículos, que ocupará o conjunto 21A da Torre Demini, com 339,09 m², em modelo plug and play.
A operação foi assinada em 5 de junho e tem prazo de três anos, com vigência até 31 de maio de 2029. Os valores praticados seguem o padrão das negociações recentes na região e estão alinhados aos preços adotados pelo FII em outras unidades do edifício. O ajuste anual do aluguel ocorrerá pelo IPCA, em linha com contratos corporativos de mercado.
Segundo a administração, o contrato deve gerar impacto positivo estimado de R$ 0,01 por cota, refletindo a receita adicional do novo aluguel. A escolha por um espaço pronto para uso favoreceu a tomada de decisão da locatária, que buscava condições imediatas de ocupação para sustentar suas operações e plano de crescimento.
Em caso de rescisão antecipada, a LCL deverá comunicar com, no mínimo, seis meses de antecedência, mantendo o pagamento de aluguéis e encargos durante o período. Também haverá devolução proporcional de eventuais benefícios concedidos, como carência ou descontos, corrigidos pelo índice contratual.
A Torre Demini oferece infraestrutura corporativa completa, com layout mobiliado e pronto para uso, o que agiliza o início das atividades sem necessidade de obras relevantes. A atuação da gestão junto a corretores locais e a divulgação do espaço mobiliado foram determinantes para a conclusão do acordo.
Com a nova locação, a redução da vacância física reforça a resiliência do portfólio e a atratividade do CA Rio Negro, principal ativo do RNGO11. A modalidade plug and play, somada ao reajuste pelo IPCA e a condições comerciais aderentes ao mercado de Alphaville, consolida a estratégia da gestora de capturar demanda qualificada e otimizar resultados.
