O Fiagro BTAL11 reportou resultado líquido de R$ 4,453 milhões em abril de 2024, sustentado por receitas de R$ 5,156 milhões e despesas de R$ 703 mil. A combinação de contratos atípicos indexados ao IPCA e carteira 100% adimplente reforçou a previsibilidade do caixa no período. A distribuição de R$ 1,00 por cota, paga em 27 de maio, traduziu-se em dividend yield anualizado de 13,43% sobre o preço de mercado e 10,41% sobre o valor patrimonial.
A gestão reiterou a projeção de manter, no curto prazo, o patamar mínimo de R$ 1,00 por cota, sob regime de competência, após a conversão do veículo de FII para Fiagro. Esse direcionamento sinaliza disciplina na alocação e foco em ativos com contratos de longo prazo e reajuste inflacionário integral. A solidez operacional ainda é favorecida por posição de caixa relevante.
O fundo BTAL11 encerrou abril com R$ 134 milhões em caixa, cerca de 19% do patrimônio líquido, conferindo flexibilidade para capturar oportunidades. A liquidez pode se ampliar com o desinvestimento da SPE Santo Antônio, transação em andamento que tende a fortalecer o balanço e acelerar novas alocações. A expectativa é de incremento de recursos disponíveis para investimentos estratégicos.
No planejamento, o BTAL11 mantém prioridade em logística, armazenagem e infraestrutura agroindustrial. A gestora está próxima de concluir a estruturação de um novo aporte, com potencial de adicionar cerca de R$ 0,05 por cota por mês ao resultado. Essa iniciativa reforça o pipeline e sustenta o guidance de distribuição.
O mix de receitas permanece concentrado na cadeia do agronegócio. O Terminal de Transbordo Intermodal lidera com 22% da receita, seguido pelo Centro de Recebimento de Grãos (17%), CRI (16%) e Armazém Graneleiro (15%). O Armazém Refrigerado responde por 11%, o Terminal Portuário por 10% e o Complexo Industrial de Sementes por 9%. Entre os locatários, operadores logísticos representam 38%, revendas de insumos 26%, açúcar e álcool 21% e etanol de milho 15%. As receitas indexadas ao IPCA e contratos atípicos sustentam a resiliência.
O WAULT é de 6,7 anos, com 72,8% das receitas vencendo entre 2031 e 2035 e 18,7% após 2035, reforçando o alongamento dos fluxos. Com carteira 100% adimplente, o Fiagro BTAL11 preserva estabilidade de resultados e proteção inflacionária, enquanto avança em novas alocações que podem elevar a geração de caixa por cota.
