O Fiagro BTRA11 reportou resultado líquido de R$ 768 mil em abril, com receita bruta de R$ 1,2 milhão, equivalente a R$ 0,35 por cota. O resultado líquido por cota foi de R$ 0,23 no período, mantendo a comunicação transparente com os cotistas e reforçando o desempenho operacional recente do fundo.
As receitas totais alcançaram R$ 1,175 milhão no mês, enquanto as despesas somaram R$ 406 mil. O BTRA11 anunciou distribuição de R$ 0,90 por cota, com pagamento previsto para 29 de maio de 2026, o que evidencia um ritmo consistente de repasses mesmo em meio ao ciclo de alocação e desinvestimentos.
Segundo a administração, essa distribuição corresponde a um dividend yield anualizado de 16,49%. Após o pagamento mensal, o Fiagro seguirá com cerca de R$ 13,9 milhões disponíveis para distribuição, equivalente a aproximadamente R$ 4,16 por cota, oferecendo previsibilidade ao fluxo de rendimentos.
Esse montante decorre de vendas de fazendas já concluídas e do resultado operacional caixa. O fundo BTAL11 encerrou abril com R$ 22 milhões em caixa, contribuindo para a liquidez do ecossistema agroimobiliário sob gestão do grupo. Entre as iniciativas, destaca-se a otimização de recursos para novas operações.
A gestão informou que avalia alternativas de alocação para potencializar retornos. A estratégia prioriza operações táticas, similares à realizada em fevereiro com áreas de cana-de-açúcar em parceria com a ACP Bioenergia, buscando eficiência no giro de ativos e geração de caixa.
BTRA11 mantém R$ 222,8 milhões em vendas contratadas
O portfólio do Fiagro BTRA11 totaliza R$ 222,8 milhões em vendas contratadas: R$ 100,5 milhões já recebidos e R$ 122,4 milhões a receber. A venda ao Grupo Hendges foi firmada por R$ 48,0 milhões; até agora, ingressaram R$ 4,2 milhões, com R$ 43,8 milhões restantes em duas parcelas anuais.
A operação com Rui Prado, de R$ 35,5 milhões, foi liquidada. A Fazenda Três Irmãos foi vendida por R$ 44,8 milhões (R$ 15,0 milhões recebidos e R$ 29,8 milhões em três parcelas anuais). A Fazenda Vianmacel, negociada por R$ 94,5 milhões, teve R$ 45,8 milhões já pagos; R$ 48,8 milhões serão quitados em dez parcelas semestrais, com a posse permanecendo no fundo até a quitação.
Carteira conta com seis propriedades e 9.500 hectares
A carteira do fundo inclui seis propriedades rurais, somando mais de 9.500 hectares. O Grupo Hendges possui 1.311 hectares agricultáveis, adquirido por R$ 38 milhões. A propriedade Rui Prado tem 852 hectares agricultáveis. A Fazenda Vianmacel conta com 1.278 hectares agricultáveis e valor de aquisição de R$ 81 milhões. A Fazenda Três Irmãos possui 1.185 hectares agricultáveis, adquirida por R$ 80 milhões.
A Fazenda Colibri, em Nova Mutum, soma 372 hectares agricultáveis, foi comprada por R$ 21 milhões e está em fase de execução e plantio. A Fazenda JR completa o portfólio do BTRA11, com 1.493 hectares agricultáveis, adquirida por R$ 70 milhões e atualmente em disputa judicial.
