O fundo imobiliário XPML11 anunciou a distribuição de R$ 0,92 por cota em dividendos referentes ao resultado de novembro de 2025. O pagamento ocorrerá em 23 de dezembro para os cotistas com posição até 16 de dezembro. A manutenção do patamar distributivo reforça a previsibilidade do FII após a recente reestruturação patrimonial, com isenção de IR para pessoas físicas.
A distribuição permanece alinhada aos últimos 20 meses consecutivos, mesmo após a venda bilionária de ativos que solucionou questões de liquidez de curto prazo. Considerando a cotação de fechamento de novembro, em R$ 107,00, o provento implica dividend yield mensal aproximado de 0,86%. Esse nível de retorno se manteve estável enquanto o fundo reorganizou o portfólio.
Em linha com sua estratégia, o fundo imobiliário XPML11 foca geração de renda recorrente a partir da exploração de shopping centers, além de buscar ganhos de capital com aquisições e desinvestimentos seletivos. A recente alienação de ativos reforçou o caixa, permitindo o pagamento de parcelas e a manutenção do nível de distribuição.
Em outubro de 2025, o portfólio era composto por 28 shopping centers, com aproximadamente 1,118 milhão de m² de ABL e mais de 5.200 lojas. A ABL própria somava cerca de 344 mil m², assegurando escala e diversificação geográfica. Os dividendos do XPML11 de novembro foram definidos com base no desempenho do período, cujo resultado ainda não foi oficialmente divulgado.
Resultados operacionais mais recentes indicam tração. Em outubro, o lucro foi de R$ 88,77 milhões, alta de cerca de 76% frente a setembro (R$ 50,34 milhões). As vendas por m² alcançaram R$ 1.531/m² (+7,5% ano a ano) e o NOI Caixa por m² chegou a R$ 128/m² (+8,7% vs. 2024). Indicadores como Same Store Sales (+2,8%) e Same Store Rent (+4,8%) corroboram a melhora.
Ao fim de outubro, o XPML11 acumulava aproximadamente R$ 0,53 por cota em resultados ainda não distribuídos, incluindo contribuições dos fundos Omni Malls FII e NeoMall FII. A negociação bilionária de ativos ajudou a consolidar a liquidez e sustentar a regularidade dos proventos, preservando o atual patamar mesmo em um ciclo de readequação do portfólio.
