O fundo imobiliário VIUR11 anunciou uma correção no cronograma da amortização parcial, ajustando o momento de liberação para negociação das cotas de TRXF11 distribuídas aos investidores. A mudança elimina a exigência de aguardar a data de entrega para negociar, o que altera de forma prática a dinâmica de liquidez para os cotistas. Com isso, a negociação das cotas recebidas estará liberada a partir do pregão imediatamente seguinte à data-base, marcada para 8 de abril de 2026.
A nova orientação do VIUR11 confirma que os investidores aptos poderão negociar as cotas do TRXF11 já em 9 de abril de 2026. Antes, a comunicação indicava que a negociação ocorreria apenas após o efetivo crédito das cotas. Essa atualização traz previsibilidade operacional e reduz o intervalo entre a data-base e a possibilidade de venda no mercado secundário.
Amortização parcial
A amortização parcial aprovada soma aproximadamente R$ 102,2 milhões, o que representa R$ 3,79139112 por cota. Terão direito os investidores posicionados ao fim do pregão da data-base no fundo imobiliário VIUR11. A operação foi estruturada em duas modalidades: entrega de cotas de outro fundo imobiliário e pagamento em dinheiro, permitindo flexibilidade na composição do retorno.
Na parcela distribuída em ativos, cada cota do FII VIUR11 dará direito ao recebimento de 0,03881679 cotas de TRXF11, equivalente a R$ 3,52844701 por cota, com distribuição prevista em até três dias úteis após a data-base. O fator de proporção considerou a carteira do fundo e o preço de fechamento de TRXF11 em 31 de março de 2026. Eventuais frações, que não podem permanecer em custódia, serão consolidadas e leiloadas na B3; o valor líquido será repassado aos investidores.
Imposto sobre ganho de capital
Cada cotista deverá apurar individualmente eventual imposto sobre ganho de capital decorrente do leilão das frações. Já a parcela em dinheiro será de R$ 0,26294411 por cota, com pagamento em 28 de maio de 2026, valor creditado líquido de imposto de renda quando aplicável. Entre a data-base e o pagamento, haverá período para envio e validação do custo médio de aquisição, etapa necessária para a tributação correta.
O cronograma do VIUR11 define janelas para manifestação dos investidores entre 9 de abril e 11 de maio, seguidas da apuração pelo administrador entre 12 e 25 de maio. Dessa forma, a operação mantém prazos claros, conciliando liquidez antecipada com conformidade tributária e operacional.
