O VINO11 reportou resultado de R$ 3,197 milhões em fevereiro de 2026, equivalente a R$ 0,039 por cota, e distribuiu R$ 0,04 por cota aos investidores, mantendo reserva de R$ 209 mil. Com isso, o dividend yield anualizado foi de 8,7%, tomando como base a cotação de mercado ao fim do mês. Após a distribuição, permaneceu uma reserva de R$ 0,003 por cota, contribuindo para a estabilidade de caixa do fundo.
As receitas imobiliárias somaram R$ 5,932 milhões no período, enquanto o resultado financeiro registrou saldo negativo de R$ 2,533 milhões. O desempenho foi influenciado por eventos não recorrentes atrelados a acordos e rescisões de contratos de locação, os quais incrementaram o resultado pontualmente, mas não fazem parte da geração recorrente de renda do fundo.
Entre os destaques, o VINO11 recebeu R$ 289 mil pela rescisão da loja da Vitacon no imóvel Oscar Freire 585 e concluiu negociações de valores devidos no ativo Haddock Lobo 347, totalizando R$ 485 mil. Esses recursos extraordinários adicionaram aproximadamente R$ 0,005 por cota ao resultado de fevereiro, reforçando a necessidade de distinguir efeitos sazonais do core business do portfólio.
A gestão enfatizou que tais recebimentos não compõem a receita operacional recorrente do VINO11, mantendo sua comunicação focada em transparência e previsibilidade. Em paralelo, o fundo avançou na estratégia de recomposição de ocupação, passo essencial para sustentar o fluxo de caixa e o patamar de distribuição no médio prazo.
Em fevereiro, foi firmado contrato de locação com a Joompro Brazil Ltda para 526,8 m² no 12º andar do edifício Haddock Lobo 347, com início previsto para junho de 2026 após obras em regime turn-key. A locação elevará a taxa de ocupação do ativo de 18% para aproximadamente 26% da área BOMA, em contrato de cinco anos com valores alinhados às referências da região.
Após o período de concessões, a nova locação deve agregar cerca de R$ 0,001 por cota ao resultado mensal do fundo imobiliário VINO11. Em adicional, o recebimento da primeira parcela dos R$ 485 mil devidos pela Vitacon ocorreu em fevereiro (impacto de R$ 0,002 por cota), com as demais parcelas programadas para março e abril de 2026, conforme fato relevante de 6 de março.
