O VINO11 concluiu as negociações com a Vitacon sobre valores pendentes e oficializou o encerramento definitivo da locação no ativo Haddock Lobo 347. Com isso, a área anteriormente ocupada foi devolvida ao fundo, que agora pode reposicionar o espaço no mercado. A medida encerra uma tratativa iniciada no fim de 2025, após a desocupação do imóvel comunicada em fato relevante.
O anúncio foi feito pela gestora e administradora do fundo por meio de novo fato relevante, em continuidade ao documento publicado em 30 de dezembro de 2025. A comunicação detalha as condições finais do acordo, incluindo cronograma de pagamento e efeitos nos resultados do fundo imobiliário. O objetivo foi garantir previsibilidade ao fluxo de recebimento e transparência aos cotistas.
No total, ainda há R$ 485 mil a receber da Vitacon, valor que será quitado em três parcelas mensais iguais. A primeira parcela foi recebida em fevereiro, com impacto aproximado de R$ 0,002 por cota no resultado. As parcelas remanescentes estão programadas para março e abril de 2026, conforme definido durante as negociações entre as partes.
Com a formalização do término da locação, a Vitacon devolveu integralmente a área no ativo Haddock Lobo 347. Isso representa o encerramento de um ciclo e a recuperação do espaço para novas locações. A conclusão do acordo elimina uma pendência operacional relevante do portfólio, abrindo caminho para a otimização da ocupação e da renda.
O ativo Haddock Lobo 347 está novamente disponível para comercialização, e o VINO11 poderá buscar novos inquilinos alinhados ao perfil do empreendimento. A reposição do locatário tende a depender das condições de mercado, do posicionamento do imóvel e da estratégia comercial da gestora, que poderá avaliar prazos e incentivos para acelerar a ocupação.
A resolução do caso fortalece a previsibilidade de caixa, uma vez que os recursos a receber referem-se a valores em aberto da antiga locação. O impacto financeiro das parcelas restantes será reconhecido nos próximos meses, e o fundo manterá os cotistas informados sobre os recebimentos e eventuais avanços na recomercialização do espaço, reforçando o compromisso com a comunicação contínua e clara.
