O fundo imobiliário VGRI11 anunciou a assinatura de um contrato de locação para a totalidade do imóvel Burity, em formato built to suit (BTS), com prazo de 22 anos e área de 10.550 m². Firmado em 15 de janeiro de 2026, o acordo prevê obras de adequação ao longo de 2026 para que o imóvel opere como escola a partir de janeiro de 2027. A medida elimina a vacância do portfólio e reforça a estratégia de contratos longos e previsíveis.
Segundo o fato relevante, os recursos necessários para os investimentos já estão disponíveis no caixa do fundo, o que assegura o cronograma de execução das obras. A administração destaca que a estrutura BTS permite customização do ativo ao perfil do locatário, reduzindo riscos de desalinhamento e ampliando a estabilidade de receitas ao longo do contrato.
Há uma condição resolutiva válida até 20 de fevereiro de 2026, que estabelece a data-limite para a contratação da construtora responsável pelas intervenções. Até que essa etapa seja cumprida, o acordo permanece em condição suspensiva. O cumprimento do marco contratual é determinante para a continuidade do projeto e o início das obras ainda em 2026.
Com a assinatura, o portfólio do VGRI11 atinge 100% de ocupação física, eliminando a vacância dos ativos do fundo. Esse avanço reforça a eficiência operacional da gestão e a geração de renda imobiliária recorrente, elementos centrais para a previsibilidade dos resultados e para a proteção do fluxo de caixa do fundo.
VGRI11 reforça estratégia de contratos de longo prazo
O contrato de locação de 22 anos, no formato BTS, está alinhado à tese do fundo de priorizar locatários com perfil de baixo risco e acordos extensos. Essa abordagem favorece a previsibilidade de receitas e a aderência do imóvel às necessidades específicas, fator que mitiga o risco de vacância e alonga o ciclo de relacionamento.
Administrado pelo Banco Daycoval e gerido pela Valora Imobiliário e Infraestrutura, o fundo atua em imóveis corporativos com foco em estabilidade e disciplina na alocação de capital. A operação no Burity demonstra capacidade de execução e consolida o compromisso do VGRI11 com geração de valor de longo prazo para os cotistas.
