O fundo imobiliário SNEL11 consolidou sua entrada no Paraná em um momento estratégico, aproveitando o avanço da geração distribuída no estado para ampliar sua carteira de usinas solares. A expansão ocorreu por meio da aquisição de duas plantas fotovoltaicas já operacionais, reforçando a mudança de postura do veículo em direção a ativos com contratos vigentes e menor risco de execução.
Segundo a Absolar, o Paraná ocupa a terceira posição nacional em geração distribuída, com cerca de 4.280,7 MW instalados, ou 9,2% da capacidade brasileira do segmento. Esse ambiente favorável impulsiona a atratividade de ativos prontos, mitigando incertezas típicas de projetos greenfield e acelerando a geração de caixa do portfólio.
Entre os principais marcos, destacam-se a compra da UFV Cruzeiro do Sul, em fevereiro de 2024, com 2,5 MW (3,4 MWp), e um contrato de energia compensada com a Nextron válido até setembro de 2029. Simultaneamente, o fundo adquiriu a UFV Soleil, ampliando sua presença geográfica para 22 municípios em oito estados e no Distrito Federal, reforçando a diversificação regional.
A Suno Asset, gestora do veículo, explica que o cenário macroeconômico mais desafiador e a redução do diferencial de retorno entre projetos em desenvolvimento e usinas prontas motivaram a guinada estratégica. Para investidores, a priorização de ativos operacionais tende a estabilizar receitas, reduzir prazos de maturação e fortalecer o perfil de distribuição do FII.
O analista Gabriel Barbieri ressaltou que os reajustes tarifários das distribuidoras e o avanço da energia solar distribuída têm fortalecido a geração de caixa dos ativos. A demanda crescente por créditos energéticos entre consórcios locatários também sustenta níveis elevados de ocupação e melhora a previsibilidade de resultados.
No Paraná, a base instalada cresceu mais de 660% entre 2020 e 2024, apoiada pela queda no custo dos equipamentos e pela alta das tarifas de energia elétrica. Esse contexto cria um terreno fértil para expansão, ampliando a relevância do estado na estratégia do SNEL11 e no desenvolvimento do mercado solar nacional.
A UFV Soleil se destaca por operar com ocupação próxima de 125% durante o período de Renda Mínima Garantida (RMG), sinalizando demanda resiliente. A projeção é manter ocupação acima de 100% após a RMG, fortalecendo o fluxo recorrente do fundo e sua exposição à geração distribuída.
