O fundo imobiliário SHDP11 anunciou uma amortização extraordinária de cotas com pagamento em 11 de fevereiro de 2026, caracterizando devolução parcial do capital aos cotistas. A medida, vinculada à participação no Shopping Parque D. Pedro, em Campinas (SP), foi comunicada via Fato Relevante pela administradora BTG Pactual e complementa o documento de 31 de dezembro de 2025.
Segundo a administradora, a amortização não constitui rendimento, mas retorno de principal, o que implica tratamento fiscal distinto dos proventos periódicos. Essa diferenciação impacta diretamente o cálculo de eventuais ganhos de capital, reforçando a necessidade de atenção às informações prestadas pelos investidores.
O procedimento contempla a subclasse A da classe única do fundo, com cotas elegíveis negociadas sob o ticker SHDP11B. A operação tem propósito exclusivo de devolução de capital, preservando a natureza patrimonial do fluxo. As diretrizes operacionais e prazos foram detalhados para garantir transparência e previsibilidade aos participantes.
Para fins de cálculo tributário, os cotistas deverão informar, no Portal do Investidor BTG Pactual, o custo médio unitário de aquisição entre 5 e 10 de fevereiro de 2026. O não envio no prazo acarretará a aplicação automática do menor preço histórico do SHDP11 até a data da amortização, critério irrevogável após sua adoção. A veracidade dos dados prestados é de responsabilidade exclusiva do investidor.
A administradora destaca que, diferentemente dos rendimentos de fundos imobiliários, que podem ter isenção para pessoas físicas em condições específicas, a amortização pode ensejar tributação sobre ganho de capital conforme o custo médio de cada cotista. Diante disso, recomenda-se a consulta a assessores fiscais para adequação ao caso individual e mitigação de riscos de divergências.
Cronograma: data-base em 4 de fevereiro de 2026; janela para envio do custo médio de 5 a 10 de fevereiro; e pagamento em 11 de fevereiro de 2026, com submissão exclusivamente pelo Portal do Investidor BTG Pactual. O BTG permanece disponível para esclarecimentos adicionais e suporte operacional durante todo o processo.
